대화동 성저4단지삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성저4단지삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    480m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성저4단지삼익 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장성초
    경기 상위 2%
    5분 / 0.3km
  • S
    대화중
    경기 상위 1%
    0.8km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장성중학교
S
상위 23%
0.3km
일산대진고등학교
서울대 8
S
상위 23%
0.3km
장성초등학교
S
상위 2%
 5분 / 0.3km
주엽고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 19%
0.7km
대화중학교
S
상위 1%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
69점
보통
생활
68점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성저4단지삼익 한눈에 보기

성저4단지삼익은 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

성저4단지삼익 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

성저4단지삼익 29평(전용 78.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4억~4.2억, 중층(4~6층) 4.2억~4.3억, 고층(7~10층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성저4단지삼익 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예비군훈련장.성저3.4단지 (108m), 장성중학교.대진고등학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소어린이집 (190m), 성저꼬맹이 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산소망치과의원 (216m), 디저트day (333m)이 있습니다.

성저4단지삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저4단지삼익 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 251만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성저4단지삼익 단지 정보

세대수
460세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
10~15층
용적률
164%
건폐율
17%
주차
465대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익(주)
평형
24·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,964만2억 6,091만
29평4억 251만3억 2,215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.8%

계약일동층거래가
2026.10.17—10층4억 1,500만
2026.10.07—4층4억 4,500만
2026.09.16—4층3억 9,300만
2026.08.31—15층3억 9,000만
2026.06.16405동2층4억 2,900만
2026.03.02401동6층4억 6,000만
2026.02.11403동1층3억 5,000만직거래
2026.02.04405동2층4억 1,200만
2026.02.02401동5층4억 5,000만
2025.08.30406동3층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 402동, 401동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동로열15층 · 60세대남서향26.03.02 29평 6층 4억 6,000만
402동로열15층 · 60세대남서향26.10.07 29평 4층 4억 4,500만(동 추정)
403동15층 · 90세대남동향26.09.16 29평 4층 3억 9,300만(동 추정)
404동15층 · 150세대남동향26.09.20 24평 14층 3억 1,400만(동 추정)
405동10층 · 60세대남동향26.06.16 29평 2층 4억 2,900만
406동10층 · 40세대남동향25.08.30 29평 3층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장성초등학교269m경기 상위 2%
장성중학교265m경기 상위 23%
대화중학교791m경기 상위 1%
일산대진고등학교268m경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
주엽고등학교688m경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성저4단지삼익 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성저4단지삼익 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
성저4단지삼익 29평 적정 호가는 얼마인가요?
성저4단지삼익 29평(전용 78.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4억~4.2억, 중층(4~6층) 4.2억~4.3억, 고층(7~10층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aoCqk?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성저4단지삼익 29평 보유세는 얼마인가요?
성저4단지삼익 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성저4단지삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저4단지삼익 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 251만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성저4단지삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성저4단지삼익에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성저4단지삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
성저4단지삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성저4단지삼익은 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
성저4단지삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장성초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
성저4단지삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 예비군훈련장.성저3.4단지 (108m), 장성중학교.대진고등학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 미소어린이집 (190m), 성저꼬맹이 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산소망치과의원 (216m), 디저트day (333m)이 있습니다.

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