성저9단지건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?

성저9단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.8억, 고층(3~4층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OZlnv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성저9단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

성저9단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성저초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

대화동 성저9단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성저9단지건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성저9단지건영 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성저초
경기 상위 6%
4분 / 0.2km
S
대화중
경기 상위 1%
1.8km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성저초등학교	S 상위 6%	4분 / 0.2km
장성중학교	S 상위 23%	0.8km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.9km
오마중학교	S 상위 2%	1.0km
덕이고등학교	B 상위 53%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

62점

보통

생활

60점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성저9단지건영 한눈에 보기

성저9단지건영은 대화동에 위치한 248세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

성저9단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(4층)입니다.

성저9단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.8억, 고층(3~4층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성저9단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동해운수 (123m), 대화동종점 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 성저초등학교 (192m), 성저초등학교병설유치원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히을 (242m), 알프리베 (262m)이 있습니다.

성저9단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저9단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,563만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,698만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성저9단지건영 단지 정보

세대수: 248세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 4~4층
용적률: 95%
건폐율: 32%
주차: 248대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 21·22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 8,923만	2억 2,402만
22평	2억 8,908만	2억 2,451만
30평	3억 5,698만	2억 7,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

30평 매매 매물 16건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 24건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	4층 · 16세대	남서향	—
902동	4층 · 32세대	남향	—
903동	4층 · 16세대	—	—
904동	4층 · 16세대	남향	—
905동	4층 · 16세대	남향	—
906동	4층 · 32세대	남향	—
907동	4층 · 24세대	—	—
908동	4층 · 24세대	남서향	—
909동	4층 · 16세대	남동향	—
910동	4층 · 16세대	남동향	—

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	4층 · 24세대	남동향	—
912동	4층 · 16세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성저초등학교	192m	경기 상위 6%
장성중학교	829m	경기 상위 23%
오마중학교	1.0km	경기 상위 2%
일산대진고등학교	871m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
덕이고등학교	1.1km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아, 대화역 버스 접근성 좋고 학원가 가기도 수월한 편이라 아이 키우기 좋은 동네입니다~ 동네 자체가 조용하고 주차 공간도 충분하고 실거주 만족도 좋아용
벤타45 · 2022.12

자주 묻는 질문

성저9단지건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성저9단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(4층)입니다.
성저9단지건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 성저9단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.8억, 고층(3~4층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OZlnv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성저9단지건영 30평 보유세는 얼마인가요?: 성저9단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성저9단지건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저9단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,563만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,698만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성저9단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
성저9단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성저9단지건영은 대화동에 위치한 248세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
성저9단지건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성저초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
성저9단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동해운수 (123m), 대화동종점 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 성저초등학교 (192m), 성저초등학교병설유치원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히을 (242m), 알프리베 (262m)이 있습니다.

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