대화동 성저13단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성저13단지건영 한눈에 보기

성저13단지건영은 대화동에 위치한 144세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

성저13단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

성저13단지건영 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.8억, 고층(3~4층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성저13단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신일비즈니스고등학교 (52m), 신일비즈니스고등학교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 원유리음악학원 (65m), 수플러스미술교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰띠 (86m), 송포농협로컬푸드직매장 대화점 (171m)이 있습니다.

성저13단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저13단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,131만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,224만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 후곡 학원가 가깝고 단지가 예뻐요

  워니맘즈 · 2023.06

자주 묻는 질문

성저13단지건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성저13단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

성저13단지건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?

성저13단지건영 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.8억, 고층(3~4층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DuugM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성저13단지건영 30평 보유세는 얼마인가요?

성저13단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성저13단지건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성저13단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,131만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,224만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성저13단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

성저13단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성저13단지건영은 대화동에 위치한 144세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

성저13단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성저초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

성저13단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신일비즈니스고등학교 (52m), 신일비즈니스고등학교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 원유리음악학원 (65m), 수플러스미술교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰띠 (86m), 송포농협로컬푸드직매장 대화점 (171m)이 있습니다.

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