대방동 대방e-편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방e-편한세상2차
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대방e-편한세상2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    노량진8재정비촉진구역
    139m
  • B
    도시
    서울대방 공공주택지구
    264m
  • A
    재개발
    노량진5재정비촉진구역
    325m
  • A
    재개발
    노량진1재정비촉진구역
    455m
  • A
    재개발
    노량진6재정비촉진구역
    484m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대방e-편한세상2차 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액195,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울영화초
    서울 상위 76%
    8분 / 0.4km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    0.5km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영화초등학교
C
상위 76%
 8분 / 0.4km
숭의여자중학교
A
상위 32%
0.5km
영등포고등학교
B
상위 67%
0.5km
숭의여자고등학교
A
상위 46%
0.5km
영등포중학교
C
상위 98%
0.6km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
77점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대방e-편한세상2차 한눈에 보기

대방e-편한세상2차는 대방동에 위치한 100세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

대방e-편한세상2차 48평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(5층)입니다.

대방e-편한세상2차 48평(전용 131.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 19.4억~20.6억, 중층(7~12층) 20.3억~21.2억, 고층(13~18층) 20.7억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방e-편한세상2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 202만 원(재산세 202만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트에이미술교습소 (43m), 현대피아노교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영등포농협 하나로마트 대방점 (64m), 서울해치과 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (76m), 현대아파트 (94m)이 있습니다.

대방e-편한세상2차 단지 정보

세대수
100세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
9~18층
용적률
284%
건폐율
24%
주차
205대 (세대당 2.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평17억 3,139만10억 5,938만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—14층19억 5,000만
2026.09.04—14층17억
2025.07.09201동18층14억 5,000만
2025.06.03201동5층14억 7,000만
2024.10.02201동8층15억 7,000만
2024.10.01201동8층14억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 4건 · 최저 18억 · 중간 19억 8,000만 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 4건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 100세대남동향26.10.01 48평 14층 19억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영화초등학교398m서울 상위 76%
숭의여자중학교466m서울 상위 32%
영등포중학교558m서울 상위 98%
영등포고등학교494m서울 상위 67%
숭의여자고등학교512m서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대방e-편한세상2차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방e-편한세상2차 48평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(5층)입니다.
대방e-편한세상2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?
대방e-편한세상2차 48평(전용 131.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 19.4억~20.6억, 중층(7~12층) 20.3억~21.2억, 고층(13~18층) 20.7억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YiGvH?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방e-편한세상2차 48평 보유세는 얼마인가요?
대방e-편한세상2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 202만 원(재산세 202만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방e-편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 48평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 10.5억입니다.
대방e-편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방e-편한세상2차는 대방동에 위치한 100세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
대방e-편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
대방e-편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트에이미술교습소 (43m), 현대피아노교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영등포농협 하나로마트 대방점 (64m), 서울해치과 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (76m), 현대아파트 (94m)이 있습니다.

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