대방동 보라매코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
보라매코오롱하늘채는 대방동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 서울대림초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 267%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 슈테른음악학원 (76m), 오손도손우리동네작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페셜리티커피 (78m), 더빈마켓 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채아파트 (102m), 보라매어린이집.문창중학교 (109m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 10억 4100만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
반경 1km, 사업 셋이 동시에 돎
오를 이유 3
11km 안 정비·택지 삼각 벨트
봉천1-1 재건축 779m, 서울대방 공공주택지구 843m, 상도15구역 912m가 함께 굴러감.
봉천1-1 사업시행인가 25.04.30상도15구역 912m
22개동 200세대의 희소성
2005년 준공 2개동 200세대. 대방동에서 이 크기의 물량은 쏟아질 수 없음.
2005년 준공 200세대봉천1-1 계획 837세대
332평 단일 평형 최고 13.5억
평형이 하나라 시세가 한 줄로 정리됨. 2025년 6건, 2026년 6건으로 손바뀜이 이어짐.
32평 최고 13.5억연 거래 6건
남은 숙제 3
1봉천1-1의 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
봉천1-1 사업시행인가
봉천1-1 관리처분인가
서울대방지구 착공
봉천1-1 준공
지금 여기 · 봉천1-1 사업시행인가 · 25.04.30
다음 이벤트 · 봉천1-1 관리처분인가인가가 나면 이주와 착공이 시야에 들어오면서 779m 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
반경 1km가 신축 벨트로 재편되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
32평(전용 25평)10억 4100만원~입찰일 3일 남음자세히
세금계산기
보라매코오롱하늘채 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울대림초서울 상위 75%6분 / 0.3km
B강남중서울 상위 64%0.5km
S성남고서울 상위 24%0.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축봉천1-1구역 재건축정비사업 조합779m
- B도시서울대방 공공주택지구842m
- A재개발상도15구역912m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
81점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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