Samhwannau Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samhwannau Ville 2 概要

Samhwannau Ville 2 · 蔚山 中区 Namoe-dong · 221戸 · 竣工 2010.03。

Samhwannau Ville 2 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 635,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、3階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwannau Ville 2 55韓国坪（専有148.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.25億ウォン、5〜9階 6.25億ウォン–6.45億ウォン、10〜14階 6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwannau Ville 2 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近隣の学校：Namoe 小学校、Namoe 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samhwannau Ville 2 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 635,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、3階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samhwannau Ville 2 · 蔚山 中区 Namoe-dong · 221戸 · 竣工 2010.03。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namoe 小学校、Namoe 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samhwannau Ville 2 55韓国坪（専有148.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.25億ウォン、5〜9階 6.25億ウォン–6.45億ウォン、10〜14階 6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samhwannau Ville 2 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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