마두동 강촌동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌동아 한눈에 보기

강촌동아는 마두동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

강촌동아 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

강촌동아 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.2억, 중층(5~8층) 6.2억~6.4억, 고층(9~12층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정발초등학교 (134m), 온피아노음악교습소 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콤마 (142m), 메가MGC커피 일산마두공원점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 강촌마을1단지 (154m), 강촌마을1단지 (162m)이 있습니다.

강촌동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌동아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,317만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,331만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 바로 단지내에 있어, 저학년이나 꼬마친구들 키우기 참 좋습니다~ 주변 평형대도 30평 이상 중대형 아파트만 있고, 정발초등학교는 친구들이 순수하고 착한 친구들이 많습니다. 단지주변에서, 바로 학원가로 연결되고, 공원길이 있어,차량에도 안전하고 ,살아본 사람들은 웬만해서는 다른 동네로 가지 않아요,~~

  sky123 · 2023.03

• 재건축완화, 서해선개통 호재가 기대되면서도 너무 살기 좋은곳입니다!

  내친구나의친구 · 2022.12

• 초품아. 도보권내 학원.마트.대형병원.없는게 없는 동네.내년초 대곡소사 연결되고 그 다음해 gtx 완공 CJ아레나와 더불어

  비행중인쿠키 · 2022.05

• 일산 학군지 초품아 큰 대지지분 좋은 용적률 실거주 및 투자성 일산 S급 아파트

  V10 · 2022.05

• 통합재건축으로 지금이 가장 저평가되어보입니다. 교육 힉원가 일산 입지 무시못합니다.

  james .p · 2022.04

자주 묻는 질문

강촌동아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강촌동아 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

강촌동아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌동아 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.2억, 중층(5~8층) 6.2억~6.4억, 고층(9~12층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XQFJl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌동아 31평 보유세는 얼마인가요?

강촌동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강촌동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌동아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,317만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,331만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌동아에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 다이아몬드 블록 선도지구, 단지 안에 학교가 있는 초품아, 구축 30평대의 가격 체력이고, 남은 숙제는 인가와 착공은 이제부터, 네 단지 동의율 결집, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XQFJl?section=reason 에 있습니다.

강촌동아는 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강촌동아는 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,817만원)입니다. 마두동에서 가장 비싼 아파트는 강촌라이프(평당 2,085만원)입니다.

강촌동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강촌동아의 라이벌 단지는 강촌한신2단지(마두동, 608세대, 1993년 입주), 강촌우방(마두동, 766세대, 1993년 입주), 호수5단지청구(장항동, 668세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강촌우방 6억 4,750만원, 강촌동아 6억 2,000만원, 호수5단지청구 6억 2,000만원으로 강촌동아가 강촌우방보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 강촌한신2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

강촌동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강촌동아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,867만원에서 2026년 10월 5억 6,331만원으로 10년간 +41.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 3,743만원이며 지금은 최고점 대비 -23.6%입니다. 최근 1년 -12.2%, 3년 -9.5%, 5년 -17.6%, 전세가율 81%.

강촌동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 7.5억입니다.

강촌동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강촌동아는 마두동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

강촌동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정발초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

강촌동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정발초등학교 (134m), 온피아노음악교습소 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콤마 (142m), 메가MGC커피 일산마두공원점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 강촌마을1단지 (154m), 강촌마을1단지 (162m)이 있습니다.

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