역곡한양수자인1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

역곡한양수자인1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.4억, 고층(10~12층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Wndpt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역곡한양수자인1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

역곡한양수자인1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천역곡초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

역곡동 역곡한양수자인1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡한양수자인1차

역곡동 · 73세대 · 2006.10(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

5억 1,800

11층

매물 최저가

5억 2,000

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
293m
B
공사

제이제이툴스
380m
B
재건축

역곡일두
449m
A
재건축

동성
498m
B
공사

부천 역곡동 지식산업센터
503m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

역곡한양수자인1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천역곡초
경기 상위 51%
9분 / 0.5km
B
소명여중
경기 상위 54%
1.9km
C
소명여고
경기 상위 92%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
역곡중학교	C 상위 85%	0.3km
역곡고등학교	C 상위 99%	0.4km
부천역곡초등학교	B 상위 51%	9분 / 0.5km
소명여자고등학교	C 상위 92%	1.9km
소명여자중학교	B 상위 54%	1.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

64점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

역곡한양수자인1차 한눈에 보기

역곡한양수자인1차는 역곡동에 위치한 73세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

역곡한양수자인1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,800만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(11층)입니다.

역곡한양수자인1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.4억, 고층(10~12층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡한양수자인1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 621만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예성센트럴빌 (57m), 예원아파트.역곡동교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소하나치과의원 (74m), 우리들가정의원 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 역곡야베스영어교습소 (75m), 꿈꾸는창작미술교습소 (76m)이 있습니다.

역곡한양수자인1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡한양수자인1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,293만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역곡한양수자인1차 단지 정보

세대수: 73세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 11~14층
용적률: 281%
건폐율: 27%
주차: 73대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 24·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,417만	3억 1,210만
29평	4억 9,351만	3억 5,753만
32평	5억 1,293만	3억 5,893만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	11층	5억 1,800만
2026.05.11	—	10층	5억 4,500만
2026.01.07	—	2층	5억
2025.06.27	—	1층	4억 8,500만
2025.05.28	—	10층	5억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 3건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 73세대	동향	26.09.29 32평 11층 5억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천역곡초등학교	452m	경기 상위 51%
역곡중학교	269m	경기 상위 85%
소명여자중학교	1.9km	경기 상위 54%
역곡고등학교	380m	경기 상위 99%
소명여자고등학교	1.9km	경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역곡의명물 상상시장에 근접해있어 생활하기 너무나도 편리하구요 초,중,고 10분거리에있어 아이키우기 편해요~ 개인적으로 느끼기에 정이 많은 동네라서 엄마들끼리 즐거운 인프라도 있구 포근해요~ 주차도 편리하고 작은단지지만 청소아주머니께서 항상 이른시간부터 깨꿋히 청소해주시네요~ 7호선 까치울역까지 역시 가까워서 이용하기좋고 특히수주로의 봄,여름, 가을,겨울은 역곡의 자랑이죠~ㅎ 살기 넘 좋습니다
기쁨율맘 · 2022.05

자주 묻는 질문

역곡한양수자인1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 역곡한양수자인1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,800만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(11층)입니다.
역곡한양수자인1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 역곡한양수자인1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.4억, 고층(10~12층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Wndpt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡한양수자인1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 역곡한양수자인1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 621만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡한양수자인1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡한양수자인1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,293만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
역곡한양수자인1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
역곡한양수자인1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 역곡한양수자인1차는 역곡동에 위치한 73세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
역곡한양수자인1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천역곡초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡한양수자인1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 예성센트럴빌 (57m), 예원아파트.역곡동교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소하나치과의원 (74m), 우리들가정의원 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 역곡야베스영어교습소 (75m), 꿈꾸는창작미술교습소 (76m)이 있습니다.

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역곡동 역곡한양수자인1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡한양수자인1차

역곡동 · 73세대 · 2006.10(21년차)
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역곡한양수자인1차 집값 전망

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