마재마을송촌파인힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?

마재마을송촌파인힐 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WTZPw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마재마을송촌파인힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마재마을송촌파인힐에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마재마을송촌파인힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

마재마을송촌파인힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마재초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

금호동 마재마을송촌파인힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마재마을송촌파인힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

마재역(광주2호선)
374m
S
지하철

월드컵경기장역(광주2호선)
792m
S
지하철

금부역(광주2호선)
802m
B
도시

마륵공원
878m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마재마을송촌파인힐 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
마재초
전남광주 상위 17%
3분 / 0.2km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.1km
S
광주대동고
전남광주 상위 7%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마재초등학교	S 상위 17%	3분 / 0.2km
금호중학교	S 상위 24%	0.9km
광주중학교	S 상위 13%	1.0km
풍암고등학교	C 상위 79%	1.1km
운리중학교	S 상위 7%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

마재마을송촌파인힐 한눈에 보기

마재마을송촌파인힐은 금호동에 위치한 438세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

마재마을송촌파인힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

마재마을송촌파인힐 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마재마을송촌파인힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열손가락어린이집 (8m), 송촌파인힐아파트작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호모아아파트 (62m), 금호모아아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문태수치과 (262m), 컴포즈커피 광주금호중흥점 (280m)이 있습니다.

마재마을송촌파인힐 단지 정보

세대수: 438세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 18~19층
용적률: 237%
건폐율: 22%
주차: 458대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 송촌건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 4,418만	2억 1,634만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	14층	2억 5,300만
2026.08.15	—	8층	2억 6,700만
2026.08.13	—	10층	2억 3,200만
2026.07.21	102동	18층	2억 3,500만직거래
2026.05.30	102동	15층	2억 3,200만
2026.01.24	103동	17층	2억 5,500만
2026.01.12	101동	12층	2억 6,700만
2025.12.08	101동	11층	2억 5,200만
2025.11.02	102동	9층	2억 5,300만
2025.11.01	104동	13층	2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 22건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.01.12 32평 12층 2억 6,700만
102동	19층 · 114세대	남향	26.07.21 32평 18층 2억 3,500만
103동	18층 · 108세대	남향	26.01.24 32평 17층 2억 5,500만
104동	18층 · 108세대	남향	26.10.10 32평 14층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마재초등학교	165m	전남광주 상위 17%
금호중학교	885m	전남광주 상위 24%
광주중학교	1.0km	전남광주 상위 13%
풍암고등학교	1.1km	전남광주 상위 79%
광덕고등학교	1.9km	전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저희아파트는공간거리도넓고주변으로서구문화센터가가까이 이ㅣ
정은 · 2022.04

자주 묻는 질문

마재마을송촌파인힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마재마을송촌파인힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
마재마을송촌파인힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 마재마을송촌파인힐 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WTZPw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마재마을송촌파인힐 32평 보유세는 얼마인가요?: 마재마을송촌파인힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마재마을송촌파인힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마재마을송촌파인힐에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마재마을송촌파인힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.
마재마을송촌파인힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마재마을송촌파인힐은 금호동에 위치한 438세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
마재마을송촌파인힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마재초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
마재마을송촌파인힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 열손가락어린이집 (8m), 송촌파인힐아파트작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호모아아파트 (62m), 금호모아아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문태수치과 (262m), 컴포즈커피 광주금호중흥점 (280m)이 있습니다.

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