거여동 송파시그니처롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
뉴타운 시계가 처음 돈 자리
오를 이유 3
1거여마천 뉴타운의 선발 주자
1,945세대 17개동으로 뉴타운에서 가장 먼저 완성된 대단지. 조경으로 환경부 장관상 받음.
1,945세대 17개동2022년 준공
2신축치고 두꺼운 손바뀜
33평이 2025년 44건, 2026년 20건. 25평도 두 자릿수 거래가 이어짐.
33평 2025년 44건25평 2025년 26건
3재개발 구역에 둘러싸인 신축
마천5구역 134m, 마천1구역 210m, 마천2구역 283m. 마천역 408m 도보권.
마천역 408m마천5구역 134m
낙후된 이미지 벗고 새 건물 올라가면서 새로운 동네로 거듭나고 있죠
남은 숙제 3
1단지 밖은 아직 공사판
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
거여2-1 입주
삼환가락 관리처분
마천4구역 이주
위례선 트램 개통
마천2구역 조합설립
지금 여기 · 삼환가락 관리처분 · 26.02.12
다음 이벤트 · 마천4구역 이주이주가 시작되면 다음 신축 자리가 확정되며 뉴타운 벨트의 확장 기대가 시세에 먼저 반영됨.
5호선과 트램에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
송파시그니처롯데캐슬 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액204,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울영풍초서울 상위 51%8분 / 0.4km
S송파중서울 상위 14%1.5km
B오금고서울 상위 70%1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발마천5구역134m
- A재개발마천1재정비촉진구역209m
- A재개발마천2구역282m
- A재개발거여새마을 공공재개발337m
- S지하철마천역(위례선)408m
더보기
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
76점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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전세2억은 신고해야되는거 아니냐 ㅋㅋ
투실 · 2025.08층간소음은 심하고, 담배 냄새는 매일 올라오고~
초보아줌마 · 2024.06동 간 거리가 넓어 좋고 조경 예뻐요 특히 커뮤니센터 시설 훌륭합니다 가까이 마천재래시장 있어 생활비 절약할 수 있구요 남한산성과 성내천 있어 쾌적합니다 다만 인근 지역 아직 개발 초기여서 낙후된 느낌이지만 앞으로 좋아질 일만 남았어요 곧 길병원, 트램선도 들어옵니다
복슬이 · 2024.04단지내 환경이 좋고 주차가 편리해요
장수파회장 · 2023.05거여마천에서는 선택지가 롯데캐슬과 이편한세상뿐임.
sierra#727 · 2023.03살기 너무 좋아요 신축이고 대단지여서요 위례까지도 40분이면 걸어가요
현준#703 · 2022.08송파 거여마천 뉴타운에서 시작해서 오랜 기다림 끝에 올해 초 입주 하였습니다. 조망권이 좋으며, 주위의 마천동이 재개발 되면 주거 환경이 훨씬 더 좋아질 예정입니다
노한당근 · 2022.07신축이어서 너무 살기 좋음 지하주차장 물 찼다는 안좋은 이야기도 있었지만 기본적으로 실거주하기 좋음 위례까지더 걸어서 40분이면 감
현준#703 · 2022.07