거여동 송파시그니처롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
송파시그니처롯데캐슬은 거여동에 위치한 1,945세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 7.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 9.2억입니다.
인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교가 있습니다.
최고 33층, 용적률 273%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 송파롯데캐슬어린이집 (33m), 송시캐작은도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마천본튼튼의원 (96m), 밝은하루치과의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동주민센터.송파롯데캐슬 (122m), 마천2동주민센터 (139m)이 있습니다.
- 송파시그니처롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 7.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 9.2억입니다.
- 송파시그니처롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 송파시그니처롯데캐슬은 거여동에 위치한 1,945세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
- 송파시그니처롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교가 있습니다.
- 송파시그니처롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 송파롯데캐슬어린이집 (33m), 송시캐작은도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마천본튼튼의원 (96m), 밝은하루치과의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동주민센터.송파롯데캐슬 (122m), 마천2동주민센터 (139m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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송파시그니처롯데캐슬, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
뉴타운 시계가 처음 돈 자리
오를 이유 3
1거여마천 뉴타운의 선발 주자
1,945세대 17개동으로 뉴타운에서 가장 먼저 완성된 대단지. 조경으로 환경부 장관상 받음.
1,945세대 17개동2022년 준공
2신축치고 두꺼운 손바뀜
33평이 2025년 44건, 2026년 20건. 25평도 두 자릿수 거래가 이어짐.
33평 2025년 44건25평 2025년 26건
3재개발 구역에 둘러싸인 신축
마천5구역 134m, 마천1구역 210m, 마천2구역 283m. 마천역 408m 도보권.
마천역 408m마천5구역 134m
낙후된 이미지 벗고 새 건물 올라가면서 새로운 동네로 거듭나고 있죠
남은 숙제 3
1단지 밖은 아직 공사판
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
거여2-1 입주
삼환가락 관리처분
마천4구역 이주
위례선 트램 개통
마천2구역 조합설립
지금 여기 · 삼환가락 관리처분 · 26.02.12
다음 이벤트 · 마천4구역 이주이주가 시작되면 다음 신축 자리가 확정되며 뉴타운 벨트의 확장 기대가 시세에 먼저 반영됨.
5호선과 트램에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
송파시그니처롯데캐슬 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울영풍초서울 상위 51%8분 / 0.4km
S보인중서울 상위 14%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발마천5구역134m
- A재개발마천1재정비촉진구역209m
- A재개발마천2구역282m
- A재개발거여새마을 공공재개발337m
- S지하철마천역(위례선)408m
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환경거주점수
매우좋음
95점
교통
74점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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