거여동 송파시그니처롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
거여동 송파시그니처롯데캐슬은 1,945세대(2022.01 입주), 33평 최근 실거래 21억(2026.10.26, 10층), 매매 시세 20억 9,627만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 6,437만 — 2026.11.10 기준.
송파시그니처롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 1,945세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 7~33층
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 2,448대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)롯데건설
- 평형
- 25·33·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 18억 4,010만 | 7억 9,349만 |
| 33평 | 20억 9,627만 | 8억 9,637만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 10층 | 21억 |
| 2026.10.23 | — | 9층 | 21억 8,000만 |
| 2026.10.18 | — | 31층 | 21억 7,000만 |
| 2026.10.13 | — | 24층 | 21억 |
| 2026.10.09 | — | 24층 | 22억 |
| 2026.09.17 | 105동 | 9층 | 21억 |
| 2026.08.24 | — | 14층 | 20억 4,000만 |
| 2026.08.23 | 107동 | 16층 | 21억 4,000만 |
| 2026.08.21 | — | 8층 | 21억 |
| 2026.08.18 | 105동 | 13층 | 21억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 48건 · 최저 19억 7,500만 · 중간 22억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 116동, 115동, 117동, 104동
- 선호 층 24~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 · 105세대 | — | 25.11.01 33평 15층 20억 |
| 111동 | 22층 · 100세대 | — | 26.04.25 33평 15층 20억 4,500만 |
| 112동 | 25층 · 48세대 | — | 26.06.17 33평 23층 21억 1,000만 |
| 113동 | 20층 · 96세대 | — | 26.08.01 41평 4층 23억 1,000만 |
| 114동 | 23층 · 113세대 | — | 26.02.11 33평 6층 19억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영풍초등학교 | 379m | 서울 상위 51% |
| 보인중학교 | 877m | 서울 상위 14% |
| 거원중학교 | 893m | 서울 상위 59% |
| 오금고등학교 | 1.9km | 서울 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
송파시그니처롯데캐슬은 거여동 아파트 21곳 중 평당 시세 2위(평당 6,352만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 보화2차(평당 7,262만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보화2차 | 48 | 39년 | 7,262만 |
| 2위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,352만 |
| 3위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,159만 |
| 4위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 5,999만 |
| 5위 | 포레나송파 | 1,282 | 6년 | 5,967만 |
| 6위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,869만 |
| 7위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 5,805만 |
| 8위 | 송파레이크힐 | 394 | 6년 | 5,746만 |
| 9위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,590만 |
| 10위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,423만 |
| 11위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,149만 |
| 12위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,811만 |
| 13위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,495만 |
| 14위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,398만 |
| 15위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,315만 |
| 16위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,896만 |
| 17위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,859만 |
| 18위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,621만 |
| 19위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,326만 |
| 20위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,187만 |
| 21위 | 성동레인보우 | 42 | 27년 | 2,696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송파시그니처롯데캐슬 라이벌 단지
리치고가 고른 송파시그니처롯데캐슬의 라이벌 단지는 e편한세상송파파크센트럴(거여동, 1,199세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송파시그니처롯데캐슬 21억원, e편한세상송파파크센트럴 19억 2,000만원으로 송파시그니처롯데캐슬이 9.4% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상송파파크센트럴와의 반기 맞대결은 5승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송파시그니처롯데캐슬 | e편한세상송파파크센트럴 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 13억 4,500만 | 13억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 15억 9,000만 | 15억 500만 |
| 25년 상반기 | 16억 4,600만 | 15억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 18억 7,250만 | 17억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 20억 5,000만 | 19억 1,750만 |
| 26년 하반기 | 21억 | 19억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
송파시그니처롯데캐슬 시세 5년 흐름
송파시그니처롯데캐슬 33평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 16억 1,688만원에서 2026년 11월 20억 9,627만원으로 5년간 +29.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 20억 9,638만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +60.5%, 전세가율 42.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
송파시그니처롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전세2억은 신고해야되는거 아니냐 ㅋㅋ
투실 · 2025.08층간소음은 심하고, 담배 냄새는 매일 올라오고~
초보아줌마 · 2024.06동 간 거리가 넓어 좋고 조경 예뻐요 특히 커뮤니센터 시설 훌륭합니다 가까이 마천재래시장 있어 생활비 절약할 수 있구요 남한산성과 성내천 있어 쾌적합니다 다만 인근 지역 아직 개발 초기여서 낙후된 느낌이지만 앞으로 좋아질 일만 남았어요 곧 길병원, 트램선도 들어옵니다
복슬이 · 2024.04단지내 환경이 좋고 주차가 편리해요
장수파회장 · 2023.05거여마천에서는 선택지가 롯데캐슬과 이편한세상뿐임.
sierra#727 · 2023.03살기 너무 좋아요 신축이고 대단지여서요 위례까지도 40분이면 걸어가요
현준#703 · 2022.08송파 거여마천 뉴타운에서 시작해서 오랜 기다림 끝에 올해 초 입주 하였습니다. 조망권이 좋으며, 주위의 마천동이 재개발 되면 주거 환경이 훨씬 더 좋아질 예정입니다
노한당근 · 2022.07신축이어서 너무 살기 좋음 지하주차장 물 찼다는 안좋은 이야기도 있었지만 기본적으로 실거주하기 좋음 위례까지더 걸어서 40분이면 감
현준#703 · 2022.07