송정동 구미송정범양레우스센트럴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송정동 구미송정범양레우스센트럴포레는 486세대(2024.04 입주), 33평 최근 실거래 3억 4,500만(2026.09.13, 9층), 매매 시세 3억 6,461만 — 2026.11.09 기준.
구미송정범양레우스센트럴포레 단지 정보
- 세대수
- 486세대
- 입주
- 2024.04 (3년차)
- 층수
- 17~27층
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 668대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 범양건영(주)
- 평형
- 24·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,474만 | 1억 9,280만 |
| 33평 | 3억 6,461만 | 2억 5,584만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | — | 9층 | 3억 4,500만 |
| 2026.08.28 | 101동 | 18층 | 3억 6,700만 |
| 2026.08.01 | 101동 | 5층 | 3억 7,500만 |
| 2026.05.28 | 105동 | 5층 | 3억 8,600만 |
| 2026.05.25 | 105동 | 14층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.04 | 106동 | 7층 | 3억 6,000만 |
| 2026.04.16 | — | 9층 | 3억 6,500만 |
| 2026.03.20 | 104동 | 15층 | 3억 6,000만 |
| 2026.03.03 | 103동 | 17층 | 3억 9,000만 |
| 2026.01.22 | 103동 | 24층 | 3억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 32건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 9,500만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동, 104동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 27층 · 123세대 | — | 26.09.05 24평 14층 2억 5,500만 |
| 102동동 | 27층 · 123세대 | — | 26.08.06 24평 21층 2억 6,600만 |
| 103동동로열 | 27층 · 106세대 | 남동향 | 26.03.03 33평 17층 3억 9,000만 |
| 104동동로열 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 26.03.20 33평 15층 3억 6,000만 |
| 105동동 | 22층 · 44세대 | 남서향 | 26.05.28 33평 5층 3억 8,600만 |
| 106동동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 26.09.13 33평 9층 3억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송정초등학교 | 724m | 경북 상위 15% |
| 광평중학교 | 254m | 경북 상위 23% |
| 구미신평중학교 | 1.2km | 경북 상위 13% |
| 금오고등학교 | 1.2km | 경북 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송정동 아파트 비교
구미송정범양레우스센트럴포레는 송정동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 1,104만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트송정1단지(평당 1,267만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트송정1단지 | 433 | 7년 | 1,267만 |
| 2위 | 힐스테이트송정2단지 | 93 | 7년 | 1,107만 |
| 3위 | 구미송정범양레우스센트럴포레 | 486 | 3년 | 1,104만 |
| 4위 | 푸르지오캐슬B단지 | 408 | 20년 | 1,054만 |
| 5위 | 푸르지오캐슬A단지 | 1,878 | 20년 | 889만 |
| 6위 | 푸르지오캐슬C단지 | 313 | 20년 | 794만 |
| 7위 | 구미송정미소지움 | 140 | 9년 | 691만 |
| 8위 | 한라하우젠트송정(도시형) | 126 | 10년 | 650만 |
| 9위 | 신화오페라하우스(601동) | 70 | 24년 | 469만 |
| 10위 | 대웅솔랜드(102동) | 30 | 22년 | 430만 |
| 11위 | 대웅솔랜드 | 158 | 22년 | 423만 |
| 12위 | 동양한신 | 800 | 31년 | 402만 |
| 13위 | 우방1차 | 580 | 39년 | 396만 |
| 14위 | 로얄타운 | 350 | 37년 | 387만 |
| 15위 | 신화오페라하우스(501동) | 32 | 25년 | 346만 |
| 16위 | 한솔 | 300 | 31년 | 326만 |
| 17위 | 벨라 | 160 | 47년 | 322만 |
| 18위 | 삼성 | 298 | 37년 | 317만 |
| 19위 | 우방타운2차 | 160 | 39년 | 301만 |
| 20위 | 혜성골든타운 | 190 | 38년 | 290만 |
| 21위 | 신화오페라하우스(201동) | 42 | 25년 | 287만 |
| 22위 | 송림 | 270 | 43년 | 252만 |
| 23위 | 한우2차 | 160 | 45년 | 210만 |
| 24위 | 한우1차 | 299 | 46년 | 203만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미송정범양레우스센트럴포레 라이벌 단지
리치고가 고른 구미송정범양레우스센트럴포레의 라이벌 단지는 힐스테이트송정1단지(송정동, 433세대, 2020년 입주), 푸르지오캐슬B단지(송정동, 408세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트송정1단지 4억원, 구미송정범양레우스센트럴포레 3억 6,700만원으로 구미송정범양레우스센트럴포레가 힐스테이트송정1단지보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트송정1단지와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 구미송정범양레우스센트럴포레 | 힐스테이트송정1단지 | 푸르지오캐슬B단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 3억 6,750만 | 3억 4,750만 |
| 24년 하반기 | - | 3억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | - | 3억 7,150만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 4,700만 | 3억 8,500만 | 3억 6,700만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,000만 | 4억 150만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 6,700만 | 4억 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미송정범양레우스센트럴포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 97건, 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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