용산동 용산세광태왕2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산세광태왕2차 한눈에 보기

용산세광태왕2차는 용산동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

용산세광태왕2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(12층)입니다.

용산세광태왕2차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산세광태왕2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산어린이집 (17m), 책나무용산독서학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구용산점 (66m), 메가MGC커피 대구용산태왕점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산종합큰시장앞 (112m), 용산종합큰시장건너 (134m)이 있습니다.

용산세광태왕2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산세광태왕2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,058만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,129만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 근처에 없는게 없음 초,중 코앞, 맥도날드, 은행, 버스정류장, 서대구ic, 공원, 학생문화센터 등 생활하기 편리함. 단점 아파트 구축, 지하철 조금 거리가 있는 편이나 금방 걸어감 살면서 큰 불편함 없어서 만족!

  분리수거하는웰시코기 · 2023.04

• 주변 상권도 좋고 학교도 가까워서 살기 좋아요

  전찌니 · 2022.04

자주 묻는 질문

용산세광태왕2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산세광태왕2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(12층)입니다.

용산세광태왕2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

용산세광태왕2차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ViYNS?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산세광태왕2차 27평 보유세는 얼마인가요?

용산세광태왕2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산세광태왕2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산세광태왕2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,058만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,129만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산세광태왕2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산세광태왕2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산세광태왕2차는 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산세광태왕2차는 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 893만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

용산세광태왕2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용산세광태왕2차의 라이벌 단지는 용산미진태왕1차(용산동, 544세대, 1998년 입주), 우방죽전타운(용산동, 792세대, 1997년 입주), 대구죽전그린빌(죽전동, 494세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우방죽전타운 2억 4,200만원, 용산세광태왕2차 1억 8,575만원으로 용산세광태왕2차가 우방죽전타운보다 23.2% 낮았고, 2017년 이후 용산미진태왕1차와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

용산세광태왕2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산세광태왕2차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,353만원에서 2026년 10월 2억 4,129만원으로 10년간 -8.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 6,319만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -5.5%, 5년 -33.6%, 전세가율 78.3%.

용산세광태왕2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

용산세광태왕2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산세광태왕2차는 용산동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

용산세광태왕2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산세광태왕2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용산어린이집 (17m), 책나무용산독서학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구용산점 (66m), 메가MGC커피 대구용산태왕점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산종합큰시장앞 (112m), 용산종합큰시장건너 (134m)이 있습니다.

용산세광태왕2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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