진영동부 31평 적정 호가는 얼마인가요?

진영동부 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~22층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UpbLF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진영동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진영동부에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진영동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

진영동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.

태화동 진영동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영동부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진영동부 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명정초
울산 상위 5%
14분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
S
울산중앙고
울산 상위 18%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명정초등학교	S 상위 5%	14분 / 0.7km
함월고등학교	B 상위 51%	0.8km
울산중앙고등학교	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

진영동부 한눈에 보기

진영동부는 태화동에 위치한 739세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

진영동부 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.26 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

진영동부 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~22층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (91m), 제타수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 태화점 (167m), 드릴짐 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화동 (171m), 태화동 (210m)이 있습니다.

진영동부 단지 정보

세대수: 739세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 12~22층
용적률: 367%
건폐율: 24%
주차: 454대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)
평형: 26·28·31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 6,336만	1억 4,059만
28평	2억 5,526만	1억 9,814만
31평	2억 7,879만	2억 1,102만
48평	3억 1,377만	2억 4,452만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	101동	22층	2억 5,000만직거래
2026.07.17	102동	1층	2억 4,000만
2026.04.25	103동	3층	2억 5,500만
2026.04.03	103동	8층	2억 7,800만
2026.03.30	102동	14층	2억 5,000만
2026.03.22	101동	3층	2억 5,250만
2026.03.20	101동	18층	2억 3,000만
2026.02.26	102동	8층	2억 5,000만
2026.02.25	102동	2층	2억 4,000만
2026.02.14	103동	9층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,800만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 13~20층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 160세대	동향	26.10.05 28평 11층 2억 4,000만(동 추정)
102동	22층 · 132세대	남향	26.07.17 31평 1층 2억 4,000만
103동	19층 · 110세대	남향	26.04.25 31평 3층 2억 5,500만
104동	21층 · 267세대	남서향	26.09.22 26평 12층 1억 5,850만(동 추정)
105동	20층 · 70세대	남향	25.09.27 48평 15층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명정초등학교	710m	울산 상위 5%
함월고등학교	843m	울산 상위 51%
울산중앙고등학교	1.1km	울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 편리, 사는 환경 매우 좋음, 교육 좋음
모범시민1 · 2023.03
이예로 편리, 하나로마트 편리, 학원과 학교, 태화강 국가정원, 종합병원, 버스정류장 앞, 뒷산
모범시민1 · 2023.03
32평 남향기준 102동 전망나오는 곳 - 최선호 103동 - 뒤가 산이라 산을 좋아하시는분 선호 주차는 부족한편이라, 관리실에서 뒷편 부지를 빌려서 사용 중, 밤늦게 퇴근하고 오면 자리가 없는편이고. 이중주차는 생활화되어있어요. 언덕에 있어서 상권으로 걸어다니기 어려운편이나 가격적 메리트가 있어요. 어린이나 초등학생 부모입장에선 살기 불편합니다
해피아찌 · 2022.09
주차를 제외하면 구축 아파트이지만, 좋아요. 언덕에 위치해서 바람도 많이 부는 장점이 있지만, 걸어다닐 때는 다소 힘들 수 있어요. 초등이 근처에 없다는 단점 32평형은 유모차를 밀면서 출입이 안된다는 단점(계단식이라...)
해피아찌 · 2022.09

자주 묻는 질문

진영동부 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진영동부 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.26 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
진영동부 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 진영동부 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~22층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UpbLF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진영동부 31평 보유세는 얼마인가요?: 진영동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진영동부에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진영동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
진영동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진영동부는 태화동에 위치한 739세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
진영동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
진영동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (91m), 제타수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 태화점 (167m), 드릴짐 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화동 (171m), 태화동 (210m)이 있습니다.

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