현대(840) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대(840) 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TosIw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대(840) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대(840)에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대(840) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.

현대(840) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

거제동 현대(840) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(840)

거제동 · 618세대 · 1986.05(41년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

4억 5,900

11층

매물 최저가

4억 5,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

연산2구역
239m
B
재개발

연산동 1291
268m
B
재건축

월성
586m
B
공사

연산동 1338-10
590m
B
도시

행복주택
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대(840) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
11분 / 0.5km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.2km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	11분 / 0.5km
거성중학교	A 상위 26%	0.6km
거제여자중학교	S 상위 10%	0.9km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.1km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.2km

환경

거주점수

보통

66점

교통

78점

좋음

생활

60점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

거제동 현대(840)는 618세대(1986.05 입주), 31평 최근 실거래 4억 5,900만(2026.10.24, 11층), 매매 시세 4억 3,872만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,018만 — 2026.10.31 기준.

현대(840) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대(840) 한눈에 보기

현대(840)는 거제동에 위치한 618세대 대단지 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

현대(840) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

현대(840) 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(840) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경남아파트 (115m), 경남아파트 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재암산왕주산교습소 (123m), 해법영어캠퍼스학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 부산거제DT점 (171m), 주커피 시청점 (210m)이 있습니다.

현대(840) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대(840) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,872만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대(840) 단지 정보

세대수: 618세대
입주: 1986.05 (41년차)
층수: 12~15층
주차: 328대 (세대당 0.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 7,973만	2억 1,934만
31평	4억 3,872만	2억 6,042만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	11층	4억 5,900만
2026.10.10	—	10층	4억 4,000만
2026.09.14	—	12층	4억 2,000만
2026.04.18	105동	8층	4억 6,700만
2026.04.04	104동	10층	4억 5,000만
2026.02.03	103동	9층	5억
2026.01.24	104동	8층	4억 2,800만
2026.01.10	105동	5층	5억
2025.12.30	103동	2층	4억 1,300만
2025.12.19	102동	2층	4억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 21건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.7개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대(840) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 105동), 북쪽이 위 — 현대(840) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 105동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.26 27평 10층 4억 500만
102동	15층 · 120세대	남향	26.10.10 31평 10층 4억 4,000만(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.09.14 31평 12층 4억 2,000만(동 추정)
104동	15층 · 120세대	남향	26.04.04 31평 10층 4억 5,000만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.10.24 31평 11층 4억 5,900만(동 추정)
106동	12층 · 48세대	남향	26.09.01 27평 4층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	531m	부산 상위 20%
거성중학교	591m	부산 상위 26%
거제여자중학교	917m	부산 상위 10%
이사벨고등학교	1.1km	부산 상위 70%
연제고등학교	1.9km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 거제동 아파트 비교

현대(840)는 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 17위(평당 1,415만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	레이카운티	4,470	4년	3,081만
2위	아시아드코오롱하늘채	660	8년	2,784만
3위	거제롯데캐슬피렌체	364	16년	2,643만
4위	월드마크아시아드	299	19년	2,555만
5위	거제센트럴자이	878	9년	2,506만
6위	쌍용더플래티넘거제아시아드	482	4년	2,504만
7위	거제2차현대홈타운	1,110	25년	2,327만
8위	쌍용1차	502	25년	2,185만
9위	거제1차현대홈타운	1,127	26년	2,141만
10위	아시아드푸르지오	478	17년	1,935만
11위	거제월드메르디앙	1,156	22년	1,885만
12위	일동미라주리버	220	13년	1,665만
13위	경남	384	43년	1,571만
14위	한양	336	42년	1,536만
15위	거제2차월드메르디앙	142	20년	1,508만
16위	온천천쌍용예가	336	21년	1,472만
17위	현대(840)	618	41년	1,415만
18위	온천천2차동원로얄듀크	118	14년	1,373만
19위	거제동원타워	414	31년	1,312만
20위	온천천동원로얄듀크	298	22년	1,272만
21위	거제동원로얄듀크3차	82	23년	1,256만
22위	거제롯데캐슬	540	26년	1,254만
23위	거제유림노르웨이숲	418	20년	1,200만
24위	대우	412	34년	1,192만
25위	거제한일유앤아이	202	20년	1,173만
26위	벽산e-메타폴리스	394	22년	1,168만
27위	진흥하늘이	80	24년	1,121만
28위	거제아시아드삼정그린코아	408	26년	1,085만
29위	우성	197	30년	1,066만
30위	삼익퓨처타워	313	21년	1,044만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대(840) 시세 10년 흐름

현대(840) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,419만원에서 2026년 10월 4억 3,872만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 7억 2,394만원이며 지금은 최고점 대비 -39.4%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -10.2%, 5년 -36.8%, 전세가율 59.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

재건축 유망지역 교통좋고 입지 최고
우수성 · 2023.04
1호선 3호선 동해선 인근에 있고 평지에 장점이 많음 건물이 좀 낡고 주차장이 복잡하지만 살기에는 충분함
그냥그렇다고 · 2022.03

자주 묻는 질문

현대(840) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대(840) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.
현대(840) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대(840) 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TosIw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대(840) 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대(840) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대(840) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대(840) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,872만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대(840) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대(840)에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대(840)는 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대(840)는 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 17위(평당 1,415만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.
현대(840) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대(840) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,419만원에서 2026년 10월 4억 3,872만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 7억 2,394만원이며 지금은 최고점 대비 -39.4%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -10.2%, 5년 -36.8%, 전세가율 59.4%.
현대(840) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.
현대(840) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대(840)는 거제동에 위치한 618세대 대단지 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
현대(840) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
현대(840) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경남아파트 (115m), 경남아파트 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재암산왕주산교습소 (123m), 해법영어캠퍼스학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 부산거제DT점 (171m), 주커피 시청점 (210m)이 있습니다.

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