망월동 미사강변한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변한신휴플러스 한눈에 보기

미사강변한신휴플러스는 망월동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

미사강변한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 11억 1,800만(2026.08.09 계약, 18층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(고층)입니다.

미사강변한신휴플러스 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.4억, 중층(7~13층) 11.5억~11.8억, 고층(14~20층) 11.8억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미사강변더휴작은도서관 (18m), 레몬트리어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변한신더휴 (86m), 미사강변한신더휴.16단지 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재킨보아즈 (105m), 우지커피 미사현대3차점 (128m)이 있습니다.

미사강변한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미사강변한신휴플러스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,224만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 1,520만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 스카이폴리스등 대형상가가 있어 편리^^

  투혼#248 · 2023.04

• 조용하고 위치도 좋고 살기 편해요

  낙찌탕탕 · 2023.02

• 한강하고도 가까워서 이쪽으로 이사가고 싶네요

  로베쇼 · 2023.01

자주 묻는 질문

미사강변한신휴플러스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미사강변한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 11억 1,800만(2026.08.09 계약, 18층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(고층)입니다.

미사강변한신휴플러스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미사강변한신휴플러스 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.4억, 중층(7~13층) 11.5억~11.8억, 고층(14~20층) 11.8억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Tchfy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미사강변한신휴플러스 34평 보유세는 얼마인가요?

미사강변한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미사강변한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미사강변한신휴플러스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,224만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 1,520만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미사강변한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미사강변한신휴플러스에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미사강변한신휴플러스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 신미사역 사정권, 34평이 끄는 실거래 체력, 찻길 없는 한강 산책로이고, 남은 숙제는 미사역까지 도보 15분, 완성 중인 생활 인프라, 저평가 딱지를 떼는 일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Tchfy?section=reason 에 있습니다.

미사강변한신휴플러스는 망월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미사강변한신휴플러스는 망월동 아파트 14곳 중 평당 시세 14위(평당 3,280만원)입니다. 망월동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프(평당 4,739만원)입니다.

미사강변한신휴플러스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미사강변한신휴플러스의 라이벌 단지는 리버나인(선동, 712세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 리버나인 12억 3,850만원, 미사강변한신휴플러스 11억 2,900만원으로 미사강변한신휴플러스가 리버나인보다 8.8% 낮았고, 2017년 이후 리버나인와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

미사강변한신휴플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미사강변한신휴플러스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,163만원에서 2026년 11월 11억 1,520만원으로 10년간 +118% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 1,608만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +24%, 3년 +34.3%, 5년 +14.8%, 전세가율 57.3%.

미사강변한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.3억입니다.

미사강변한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미사강변한신휴플러스는 망월동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

미사강변한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미사초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.

미사강변한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미사강변더휴작은도서관 (18m), 레몬트리어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변한신더휴 (86m), 미사강변한신더휴.16단지 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재킨보아즈 (105m), 우지커피 미사현대3차점 (128m)이 있습니다.

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