선동 리버나인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 꼬리표가 떼어지는 중
오를 이유 3
1공원 직결에 학교 밀착
정문 나서면 미사한강공원, 학교는 펜스와 붙어 현관에서 교실까지 3분인 712세대.
미사한강공원 직결현관에서 교실까지 3분
234평 12.8억까지 오른 체력
34평 최고 12.8억, 30평 최고 11.5억. 34평만 2025년 33건 손바뀜으로 유동성 확보.
34평 최고 12.8억34평 2025년 33건
39호선 미사역이 걸어오는 중
미사 816m에 신설역 계획, 지식산업센터 937m. 약점이던 역과 상권이 메워지는 구간.
미사 816m지식산업센터 937m
공세권·학세권·(예정)역세권의 트리플 단지
남은 숙제 3
1역과 상권까지의 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
미사강변도시 입주
9호선 기본계획 승인
9호선 착공
스카이폴리스 상권 완성
미사역 개통
지금 여기 · 9호선 기본계획 승인 · 2024
다음 이벤트 · 9호선 착공공사가 시작되면 미사역 신설이 확정 일정으로 굳어지며 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
공세권·학세권에 역세권까지 더한 트리플 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
리버나인 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S미사강변초경기 상위 11%3분 / 0.1km
A은가람중경기 상위 38%0.9km
S하남고경기 상위 3%서울대 수시 합격 4의대 71.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
14명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철미사(9호선)815m
- B공사하남미사 자족 4-2,3BL 지식산업센터937m
- A도시공공주택965m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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초중고, 넓은 공원이 인접하여 아이들이 자라나기 좋은 환경입니다. R2상가와 스카이폴리스 상가를 이용하기도 편리합니다.
RS · 2022.08거대한 공원을 앞마당에 둔 자연친화적 아파트...큰도로와 떨어져 조용하고 아늑한 미래생활형 아파트...미사지구 최초 랜드마크 시범단지 초중고 바로 옆, 스카이폴리스 쇼핑몰, 구산성지 등 향후 최고의 아파트로 성장할 곳으로 적극 추천함.
쟈니리 · 2022.05초중고 도보 학군 이며, 특히 초등학교 단지내 있음 한강공원 가까워 운동 산책좋고 한강뷰 가능한 라인도있음
새우깡#306 · 2022.03