선동 미사강변푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미사강변푸르지오2차는 선동에 위치한 1,066세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 36평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8억입니다.
인근 학군으로는 미사강변초등학교, 미사강변중학교, 미사강변고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 209%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 푸르지오어린이집 (53m), 푸른2차작은도서관 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변2차푸르지오.미사강변고등학교 (120m), 미사강변2차푸르지오.센트리버 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 하남미사점 (295m), 메가MGC커피 미사강변더샵점 (301m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강 앞자리, 9호선 대기
오를 이유 3
1영구 한강뷰와 리조트급 조경
한강이 단지 바로 앞. 일부 동은 영구 조망이고 숲속 정원 같은 조경으로 쾌적성을 갖춤.
영구 한강뷰 일부 동선동IC 3분 컷
2환금성이 증명된 대단지
39평 최고 17억. 39평만 2025년 65건, 2026년 34건이 손바뀜하며 유동성이 두터움.
39평 최고 17억39평 연 65건 체결
39호선 연장을 품은 미사 한강변
미사역 689m에 9호선 미사 연장이 국가철도망계획에 확정. 남쪽 급행역사 기대가 붙음.
미사역 689m강일 도시개발 655m
4계절을 만끽하는 리조트 같은 느낌, 자녀에게 물려주고픈 아파트
남은 숙제 3
1슬리퍼 상권은 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 사용승인
한강 보행육교 착공
보행육교 준공
9호선 역사 확정
9호선 미사 연장 개통
지금 여기 · 한강 보행육교 착공
다음 이벤트 · 보행육교 준공육교가 열리면 한강 동선이 단지 앞으로 붙어 한강변 프리미엄이 실사용 가치로 확정됨.
한강뷰 앞에 9호선 급행역이 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미사강변푸르지오2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S미사강변초경기 상위 11%6분 / 0.3km
A은가람중경기 상위 38%0.5km
B미사강변고경기 상위 75%0.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택580m
- A도시강일 도시개발655m
- S지하철미사(9호선)688m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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