선동 미사강변리슈빌NHF 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미사강변리슈빌NHF는 선동에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
인근 학군으로는 망월초등학교, 미사강변중학교, 미사강변고등학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 219%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 리슈빌어린이집 (23m), 예랑어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변리버스위트칸타빌.리슈빌 (143m), 망월초등학교.미사강변리슈빌 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 미사망월초점 (186m), 파란만잔 하남미사점 (210m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
임대 딱지 떼고 9호선 앞에 섬
오를 이유 3
1임대 딱지 떼는 마지막 구간
2023년 4월 조기 분양전환 개시, 2028년 이후 전 세대가 민간 분양 아파트로 전환 예정.
조기 분양전환 2023.042028년 이후 전 세대 전환
29호선 신미사역 초역세권 예정
479사거리 인근 신미사역 예정으로 1분컷 초역세권 기대. 5호선 미사역도 467m.
미사역 467m9호선 개통 목표 2031
3실거주가 받치는 거래 체력
35평 최고 12.7억, 2025년 34건 손바뀜. 망월초 품은 초품아에 한강공원 북측 인접.
35평 최고 12.7억35평 2025년 34건
오래 지내면서 불편한 이웃 하나 못 볼 만큼 조용하고 친절하다
남은 숙제 3
11.15대 주차와 지상 동선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
조기 분양전환 도래
9호선 연장 착공
전 세대 민간 전환
9호선 개통
지금 여기 · 조기 분양전환 도래 · 2023.04
다음 이벤트 · 9호선 연장 착공착공이 확정되면 개통 기대가 호가에 먼저 반영되고, 초역세권 프리미엄이 실거래로 옮겨감.
임대 꼬리표 없는 9호선 한강변 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미사강변리슈빌NHF 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S망월초경기 상위 11%5분 / 0.2km
A은가람중경기 상위 38%0.5km
B미사강변고경기 상위 75%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택238m
- A도시강일 도시개발301m
- S지하철미사(9호선)466m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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