신천동 더팰리스트데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축동산138m
- B재건축동부연합334m
- S지하철동대구역(대구4호선)822m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)856m
- B재건축동양동부맨션923m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대구효신초대구 상위 55%3분 / 0.2km
B청구중대구 상위 53%1.3km
S경신고대구 상위 16%서울대 9의대 451.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신천동 더팰리스트데시앙은 418세대(2025.10 입주), 43평 최근 실거래 8억 6,868만(2026.08.14, 6층), 매매 시세 8억 6,495만 — 2026.11.05 기준.
더팰리스트데시앙 단지 정보
- 세대수
- 418세대
- 입주
- 2025.10 (2년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 371%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 677대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태영건설
- 평형
- 38·40·41·43·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 7억 8,352만 | 4억 4,487만 |
| 40평 | 7억 6,463만 | 4억 6,838만 |
| 41평 | 8억 4,303만 | 4억 9,366만 |
| 43평 | 8억 6,495만 | 5억 99만 |
| 44평 | 8억 5,744만 | 5억 1,143만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | — | 6층 | 8억 6,868만 |
| 2026.07.28 | — | 16층 | 8억 9,933만 |
| 2026.05.29 | — | 11층 | 8억 8,308만직거래 |
| 2026.05.02 | — | 16층 | 8억 9,388만 |
| 2026.04.28 | — | 5층 | 8억 6,688만 |
| 2026.04.13 | — | 18층 | 9억 18만 |
| 2026.02.23 | — | 15층 | 8억 9,388만직거래 |
| 2026.02.09 | — | 6층 | 8억 6,688만 |
| 2026.01.19 | — | 17층 | 8억 9,118만 |
| 2025.12.14 | — | 10층 | 8억 8,308만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 43평 매매 매물 9건 · 최저 8억 3,178만 · 중간 8억 7,600만 · 최고 9억 1,500만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~18층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 34세대 | — | — |
| 102동 | 19층 · 72세대 | — | — |
| 103동 | 20층 · 76세대 | — | 26.10.20 40평 1층 7억 2,243만(동 추정) |
| 104동 | 18층 · 34세대 | — | — |
| 105동 | 19층 · 70세대 | — | — |
| 106동 | 18층 · 34세대 | — | — |
| 107동 | 18층 · 66세대 | — | — |
| 108동 | 17층 · 32세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구효신초등학교 | 162m | 대구 상위 55% |
| 청구중학교 | 1.3km | 대구 상위 53% |
| 신아중학교 | 1.8km | 대구 상위 91% |
| 청구고등학교 | 1.3km | 대구 상위 41% |
| 동문고등학교 | 1.6km | 대구 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신천동 아파트 비교
더팰리스트데시앙은 신천동 아파트 44곳 중 평당 시세 4위(평당 2,011만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵디어엘로 | 1,190 | 3년 | 2,423만 |
| 2위 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 322 | 2년 | 2,214만 |
| 3위 | 벤처밸리푸르지오 | 540 | 1년 | 2,052만 |
| 4위 | 더팰리스트데시앙 | 418 | 2년 | 2,011만 |
| 5위 | 동대구역센트럴시티자이 | 553 | 5년 | 1,956만 |
| 6위 | 동대구비스타동원 | 524 | 6년 | 1,894만 |
| 7위 | 힐스테이트벤처밸리 | 481 | 1년 | 1,823만 |
| 8위 | 동대구역더샵센터시티(주) | 445 | 5년 | 1,811만 |
| 9위 | 더센트럴화성파크드림(주) | 257 | 2년 | 1,734만 |
| 10위 | 동대구동화아이위시 | 144 | 4년 | 1,589만 |
| 11위 | 동대구역우방아이유쉘(주) | 322 | 5년 | 1,484만 |
| 12위 | 현대하이페리온2단지 | 102 | 20년 | 1,392만 |
| 13위 | 동대구반도유보라 | 764 | 9년 | 1,354만 |
| 14위 | 현대하이페리온1단지 | 212 | 20년 | 1,328만 |
| 15위 | 신천자이 | 854 | 14년 | 1,296만 |
| 16위 | 신천두산위브 | 294 | 19년 | 1,158만 |
| 17위 | 신천청아람 | 490 | 17년 | 1,098만 |
| 18위 | 신천역센트럴리버파크 | 785 | 16년 | 1,093만 |
| 19위 | 신천휴먼시아6단지 | 550 | 16년 | 1,022만 |
| 20위 | 화성파크드림이스트밸리 | 447 | 19년 | 1,018만 |
| 21위 | 코스모스 | 186 | 46년 | 923만 |
| 22위 | 효신 | 120 | 46년 | 864만 |
| 23위 | 동부광명 | 200 | 47년 | 863만 |
| 24위 | 벽산e-솔렌스힐 | 187 | 20년 | 849만 |
| 25위 | 신천보성 | 100 | 45년 | 844만 |
| 26위 | 동대구삼환나우빌 | 158 | 20년 | 820만 |
| 27위 | 신천역더뷰파크 | 174 | 25년 | 748만 |
| 28위 | 삼화 | 40 | 45년 | 735만 |
| 29위 | 동아 | 137 | 50년 | 730만 |
| 30위 | 동신우방 | 429 | 31년 | 708만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더팰리스트데시앙 시세 1년 흐름
더팰리스트데시앙 43평 리치고 매매 시세는 2025년 11월 8억 9,915만원에서 2026년 11월 8억 6,495만원으로 1년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2026년 2월 9억 376만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 -3.8%, 전세가율 57.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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