신천동 더팰리스트데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더팰리스트데시앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
더팰리스트데시앙 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,868만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효신초
    대구 상위 55%
    3분 / 0.2km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.3km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
의대
66명
자료 보유 2개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
28명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효신초등학교
B
상위 55%
 3분 / 0.2km
청구고등학교
A
상위 41%
1.3km
청구중학교
B
상위 53%
1.3km
동문고등학교
C
상위 85%
1.6km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    동산
    138m
  • B
    재건축
    동부연합
    334m
  • S
    지하철
    동대구역(대구4호선)
    822m
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    856m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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더팰리스트데시앙 한눈에 보기

더팰리스트데시앙은 신천동에 위치한 418세대 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.

더팰리스트데시앙 43평 매매 최근 실거래가는 8억 6,868만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 6,688만(5층)입니다.

더팰리스트데시앙 43평(전용 115.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.8억, 중층(7~13층) 8.8억~8.9억, 고층(14~19층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 효신초등학교앞 (75m), 팔공정보문화센터앞 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장쾌한내과 (98m), 카페봄봄 만촌점 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘발레학원 (110m), 레이나영어만촌관학원 (110m)이 있습니다.

더팰리스트데시앙 단지 정보

세대수
418세대
입주
2025.10 (2년차)
층수
17~20층
용적률
371%
건폐율
31%
주차
677대 (세대당 1.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영건설
평형
38·40·41·43·44평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.08.14—6층8억 6,868만
2026.07.28—16층8억 9,933만
2026.05.29—11층8억 8,308만직거래
2026.05.02—16층8억 9,388만
2026.04.28—5층8억 6,688만
2026.04.13—18층9억 18만
2026.02.23—15층8억 9,388만직거래
2026.02.09—6층8억 6,688만
2026.01.19—17층8억 9,118만
2025.12.14—10층8억 8,308만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 6건 · 최저 8억 6,688만 · 중간 8억 7,600만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층

학군

학교거리학군 정보
대구효신초등학교162m대구 상위 55%
청구중학교1.3km대구 상위 53%
신아중학교1.8km대구 상위 91%
청구고등학교1.3km대구 상위 41%
동문고등학교1.6km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더팰리스트데시앙 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더팰리스트데시앙 43평 매매 최근 실거래가는 8억 6,868만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 6,688만(5층)입니다.
더팰리스트데시앙 43평 적정 호가는 얼마인가요?
더팰리스트데시앙 43평(전용 115.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.8억, 중층(7~13층) 8.8억~8.9억, 고층(14~19층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더팰리스트데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더팰리스트데시앙은 신천동에 위치한 418세대 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.
더팰리스트데시앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.
더팰리스트데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 효신초등학교앞 (75m), 팔공정보문화센터앞 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장쾌한내과 (98m), 카페봄봄 만촌점 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘발레학원 (110m), 레이나영어만촌관학원 (110m)이 있습니다.

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