만촌동 힐스테이트만촌역(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- C리모델링범어 우방청솔맨션781m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구동원초대구 상위 10%14분 / 0.7km
S동도중대구 상위 2%1.3km
S오성고대구 상위 5%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
만촌동 힐스테이트만촌역(주)는 658세대(2024.12 입주), 29평 최근 실거래 11억 5,800만(2026.10.05, 27층), 매매 시세 9억 2,535만 — 2026.11.06 기준.
힐스테이트만촌역(주) 단지 정보
- 세대수
- 658세대
- 입주
- 2024.12 (3년차)
- 층수
- 14~32층
- 용적률
- 539%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 1,058대 (세대당 1.60대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 29·35·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 9억 2,535만 | 4억 4,663만 |
| 35평 | 11억 3,995만 | 5억 8,245만 |
| 52평 | 17억 5,763만 | 9억 3,054만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 27층 | 11억 5,800만 |
| 2025.06.08 | 106동 | 12층 | 8억 3,500만 |
| 2025.03.04 | — | 10층 | 7억 7,464만 |
| 2025.02.19 | — | 2층 | 7억 5,833만 |
| 2025.02.04 | — | 21층 | 8억 4,992만 |
| 2025.02.02 | — | 12층 | 7억 9,964만 |
| 2025.01.25 | — | 16층 | 8억 3,722만 |
| 2025.01.23 | — | 14층 | 7억 7,500만 |
| 2025.01.05 | — | 8층 | 7억 6,894만 |
| 2024.12.14 | — | 14층 | 7억 3,854만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 19건 · 최저 10억 7,000만 · 중간 11억 9,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 66건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동, 105동동
- 선호 층 24~29층
- 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 120세대 | 남향 | 25.08.21 35평 14층 9억 1,000만 |
| 102동 | 31층 · 120세대 | — | — |
| 103동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 29층 · 168세대 | 동향 | 25.05.17 35평 17층 11억 4,000만 |
| 105동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 25.09.25 52평 23층 15억 9,000만 |
| 106동 | 14층 · 22세대 | — | 25.06.08 29평 12층 8억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동원초등학교 | 712m | 대구 상위 10% |
| 오성중학교 | 615m | 대구 상위 63% |
| 소선여자중학교 | 928m | 대구 상위 8% |
| 오성고등학교 | 734m | 대구 상위 5% |
| 경신고등학교 | 820m | 대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만촌동 아파트 비교
힐스테이트만촌역(주)는 만촌동 아파트 35곳 중 평당 시세 5위(평당 3,380만원)입니다. 만촌동에서 가장 비싼 아파트는 한도(평당 6,547만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한도 | 120 | 42년 | 6,547만 |
| 2위 | 만촌자이르네 | 607 | 4년 | 4,025만 |
| 3위 | 만촌역태왕디아너스(주) | 450 | 3년 | 3,757만 |
| 4위 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 774 | 8년 | 3,518만 |
| 5위 | 힐스테이트만촌역(주) | 658 | 3년 | 3,380만 |
| 6위 | 만촌화성파크드림3차 | 410 | 11년 | 3,224만 |
| 7위 | 해링턴플레이스만촌 | 152 | 4년 | 3,128만 |
| 8위 | 만촌역서한포레스트 | 102 | 5년 | 2,917만 |
| 9위 | 수성아크로타워 | 224 | 19년 | 2,716만 |
| 10위 | 수성e-편한세상2차 | 447 | 20년 | 2,116만 |
| 11위 | 만촌역태왕아너스 | 69 | 11년 | 1,919만 |
| 12위 | 만촌화성파크드림Ⅱ | 103 | 21년 | 1,837만 |
| 13위 | 산장맨션 | 216 | 37년 | 1,777만 |
| 14위 | 만촌한화꿈에그린 | 178 | 21년 | 1,760만 |
| 15위 | 만촌우방타운1차 | 1,224 | 30년 | 1,476만 |
| 16위 | 성좌 | 70 | 46년 | 1,417만 |
| 17위 | 만촌우방팔레스 | 174 | 22년 | 1,392만 |
| 18위 | 만촌화성파크드림Ⅰ | 60 | 21년 | 1,339만 |
| 19위 | 만촌태왕리더스 | 433 | 23년 | 1,313만 |
| 20위 | 메트로팔레스3단지 | 878 | 24년 | 1,302만 |
| 21위 | 금탑 | 152 | 41년 | 1,293만 |
| 22위 | 메트로팔레스5단지 | 689 | 24년 | 1,244만 |
| 23위 | 메트로팔레스2단지 | 869 | 24년 | 1,241만 |
| 24위 | 만촌우방타운2차 | 390 | 31년 | 1,235만 |
| 25위 | 담티힐즈 | 34 | 24년 | 1,181만 |
| 26위 | 아진 | 38 | 48년 | 1,172만 |
| 27위 | 초원 | 38 | 44년 | 1,125만 |
| 28위 | 동진 | 47 | 43년 | 1,118만 |
| 29위 | 메트로팔레스1단지 | 804 | 24년 | 992만 |
| 30위 | 수성풀비체 | 106 | 20년 | 914만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트만촌역(주) 시세 3년 흐름
힐스테이트만촌역(주) 29평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 7억 7,324만원에서 2026년 11월 9억 2,535만원으로 3년간 +19.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 9억 5,672만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +19.7%, 전세가율 48.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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