모라동 백양푸른숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양푸른숲
백양푸른숲
백양푸른숲

백양푸른숲

모라동 · 900세대 · 1993.07(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 2,100
14층
매물 최저가
9,000만
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백양푸른숲 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    모동초
    부산 상위 85%
    4분 / 0.2km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    0.2km
  • C
    성도고
    부산 상위 75%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모동초등학교
C
상위 85%
 4분 / 0.2km
모동중학교
B
상위 55%
0.2km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
0.9km
모라중학교
B
상위 75%
1.1km
성도고등학교
C
상위 75%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

모라동 백양푸른숲은 900세대(1993.07 입주), 22평 최근 실거래 1억 2,100만(2026.07.07, 14층), 매매 시세 9,521만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,558만 — 2026.10.31 기준.

백양푸른숲 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

백양푸른숲 한눈에 보기

백양푸른숲은 모라동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

백양푸른숲 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.07.07 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

백양푸른숲 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.2천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양푸른숲 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 4단지관리사무소 (39m), 약수터 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라어린이집 (97m), 꿈나래어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최가정의원 (134m), 카페카노 (140m)이 있습니다.

백양푸른숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백양푸른숲 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,521만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백양푸른숲 단지 정보

세대수
900세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
15~15층
용적률
187%
건폐율
16%
주차
482대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남흥건설주식회사,학산산업개발주식회사
평형
17·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평7,813만6,725만
22평9,521만8,422만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.07.07402동14층1억 2,100만
2026.06.03404동10층1억 1,600만
2026.05.13404동9층1억 1,500만직거래
2026.05.08404동8층1억 600만직거래
2026.04.08401동8층9,700만
2026.02.03404동5층9,300만
2026.01.16402동12층9,200만
2025.10.10402동8층8,000만직거래
2025.08.09406동3층9,000만
2025.06.28401동2층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (사상구 평균 30.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

백양푸른숲 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(404동동, 402동동), 북쪽이 위
백양푸른숲 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 404동동, 402동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 120세대남향26.07.14 17평 3층 7,400만
402동15층 · 120세대남향26.07.07 22평 14층 1억 2,100만
403동15층 · 60세대남향25.10.16 20평 2층 8,500만
404동15층 · 120세대남향26.06.03 22평 10층 1억 1,600만
405동15층 · 60세대남동향25.10.31 17평 4층 8,450만
406동15층 · 60세대동향25.10.04 20평 10층 9,700만
407동15층 · 180세대남향26.07.24 17평 7층 6,500만
408동15층 · 180세대남향26.04.14 20평 8층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모동초등학교219m부산 상위 85%
모동중학교223m부산 상위 55%
모라중학교1.1km부산 상위 75%
대덕여자고등학교900m부산 상위 82%
성도고등학교1.2km부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 모라동 아파트 비교

백양푸른숲은 모라동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 459만원)입니다. 모라동에서 가장 비싼 아파트는 사상구남역동원로얄듀크(평당 1,195만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사상구남역동원로얄듀크4988년1,195만
2위모라골든파크12222년787만
3위동원1,11038년762만
4위대상로웰(도시형)889년752만
5위모라리버빌16022년728만
6위우성79638년713만
7위모라벽산78026년641만
8위우신모라1,62035년589만
9위삼정그린코아43834년542만
10위우성2차22031년538만
11위무학20537년493만
12위백양그린1,08035년479만
13위학산그린타운16334년477만
14위백양푸른숲90034년459만
15위화인24532년452만
16위모라부원10041년429만
17위한일12038년426만
18위협성17438년387만
19위창신그린힐15034년370만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

백양푸른숲 시세 10년 흐름

백양푸른숲 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,298만원에서 2026년 10월 9,521만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 2,316만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 -14%, 5년 -14.2%, 전세가율 88.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

백양푸른숲 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백양푸른숲 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.07.07 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
백양푸른숲 22평 적정 호가는 얼마인가요?
백양푸른숲 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.2천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NuXoq?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양푸른숲 22평 보유세는 얼마인가요?
백양푸른숲 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양푸른숲 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백양푸른숲 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,521만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백양푸른숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백양푸른숲에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(사상구 평균 30.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양푸른숲은 모라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
백양푸른숲은 모라동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 459만원)입니다. 모라동에서 가장 비싼 아파트는 사상구남역동원로얄듀크(평당 1,195만원)입니다.
백양푸른숲 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
백양푸른숲 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,298만원에서 2026년 10월 9,521만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 2,316만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 -14%, 5년 -14.2%, 전세가율 88.5%.
백양푸른숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.4천입니다.
백양푸른숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백양푸른숲은 모라동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
백양푸른숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모동초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
백양푸른숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 4단지관리사무소 (39m), 약수터 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라어린이집 (97m), 꿈나래어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최가정의원 (134m), 카페카노 (140m)이 있습니다.

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