신마석서희스타힐스는 화도읍에 위치한 278세대 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
신마석서희스타힐스 38평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.23 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(5층)입니다.
신마석서희스타힐스 38평(전용 96.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.5억, 중층(6~10층) 3.3억~3.6억, 고층(11~15층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신마석서희스타힐스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 서희아파트 (124m), 신마석서희스타힐스 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한서희어린이집 (141m), 꿈화도작은도서관 (878m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플로르 (574m), 써라운드 (608m)이 있습니다.
신마석서희스타힐스 단지 정보
세대수
278세대
입주
2011.06 (16년차)
층수
10~15층
용적률
120%
건폐율
10%
주차
404대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
38·40·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
38평
2억 8,010만
2억 2,553만
40평
3억 1,518만
2억 4,289만
42평
3억 1,311만
2억 4,264만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.23
—
5층
3억 500만
2026.07.11
103동
6층
2억 7,000만
2026.06.19
103동
3층
2억 4,500만
2026.05.18
103동
9층
3억직거래
2026.05.12
103동
7층
2억 8,000만
2026.02.28
104동
1층
2억 7,200만직거래
2025.11.18
104동
3층
2억 7,000만
2025.07.29
102동
2층
2억 8,800만
2025.06.14
102동
10층
3억 500만
2025.05.06
103동
8층
2억 5,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
38평 매매 매물 12건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신마석서희스타힐스 38평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.23 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(5층)입니다.
신마석서희스타힐스 38평 적정 호가는 얼마인가요?
신마석서희스타힐스 38평(전용 96.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.5억, 중층(6~10층) 3.3억~3.6억, 고층(11~15층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MSVod?pyeongType=38&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신마석서희스타힐스 38평 보유세는 얼마인가요?
신마석서희스타힐스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신마석서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신마석서희스타힐스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신마석서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
신마석서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신마석서희스타힐스는 화도읍에 위치한 278세대 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
신마석서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 마석초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
신마석서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서희아파트 (124m), 신마석서희스타힐스 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한서희어린이집 (141m), 꿈화도작은도서관 (878m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플로르 (574m), 써라운드 (608m)이 있습니다.
신마석서희스타힐스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 3억 4100만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.
13년 아파트에비해 내부인테리어가 잘되어있고 38평40평넓어서 만족하고 살고있어요. GTX-b가 언제착공할지모르나 착공기대와 자이아파트 올해착공기대하고있어요
10억모으자 · 2023.07셔틀버스가 있어서 등하교가 편해요
외톨이야 · 2023.03공기 좋고, 아파트 자체 버스가 있어 대중교통의 불편함을 조금은 해소 할 수 잏어요
셔리운 · 2023.01공기가 정말 좋아요~^^ 단지 버스가 있어서 편하게 다닐수 있습니다
축케 · 2022.05