동산동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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동산동 · 270세대 · 1991.11(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
8,000만
9층
매물 최저가
1억 500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    익산옥야초
    전북 상위 46%
    12분 / 0.6km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.2km
  • C
    전북제일고
    전북 상위 81%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
익산옥야초등학교
A
상위 46%
 12분 / 0.6km
이리동중학교
A
상위 38%
1.1km
이일여자고등학교
C
상위 97%
1.2km
이일여자중학교
S
상위 20%
1.2km
익산지원중학교
B
상위 71%
1.4km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
71점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동산동 삼성은 270세대(1991.11 입주), 31평 최근 실거래 8,000만(2026.10.28, 9층), 매매 시세 1억 203만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 305만 — 2026.10.30 기준.

삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성 한눈에 보기

삼성은 동산동에 위치한 270세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

삼성 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.28 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

삼성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성아파트 (24m), 삼성아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 체크인초중전문학원 (65m), 손지희피아노학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 익산동산점 (82m), 금강치과의원 (85m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 203만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
270세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평8,895만7,552만
31평1억 203만9,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.10.28—9층8,000만
2026.10.102동6층9,500만
2026.09.12—7층1억 4,000만
2026.04.041동2층9,500만
2025.12.191동12층1억 800만
2025.12.092동11층9,400만
2025.11.011동9층9,700만
2025.09.121동15층8,500만
2025.04.041동2층9,000만직거래
2024.11.212동13층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2동), 북쪽이 위
삼성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 2동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 180세대남향26.10.28 31평 9층 8,000만(동 추정)
2동로열15층 · 90세대—26.10.10 31평 6층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산옥야초등학교600m전북 상위 46%
이리동중학교1.1km전북 상위 38%
이일여자중학교1.2km전북 상위 20%
이일여자고등학교1.2km전북 상위 97%
전북제일고등학교1.8km전북 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동산동 아파트 비교

삼성은 동산동 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 329만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 수도산광신프로그레스(평당 953만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수도산광신프로그레스3455년953만
2위익산동산제일오투그란데3017년862만
3위익산수도산코아루이지움3388년714만
4위그린팰리스48118년547만
5위동산제일2차48426년437만
6위우남63030년369만
7위삼호1차24836년353만
8위동산라인41830년349만
9위삼호2차21634년349만
10위삼성27036년329만
11위우남남부21033년326만
12위제일29735년319만
13위우성35837년305만
14위비사벌47038년297만
15위오씨아이사원15038년277만
16위세경58839년246만
17위동신51039년240만
18위한성19039년195만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼성 시세 10년 흐름

삼성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 739만원에서 2026년 10월 1억 203만원으로 10년간 -5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 2,831만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -11.6%, 5년 -18.8%, 전세가율 88.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.28 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
삼성 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LxSwA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 31평 보유세는 얼마인가요?
삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 203만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성은 동산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼성은 동산동 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 329만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 수도산광신프로그레스(평당 953만원)입니다.
삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 739만원에서 2026년 10월 1억 203만원으로 10년간 -5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 2,831만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -11.6%, 5년 -18.8%, 전세가율 88.8%.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 동산동에 위치한 270세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산옥야초등학교, 이리동중학교, 이일여자고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성아파트 (24m), 삼성아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 체크인초중전문학원 (65m), 손지희피아노학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 익산동산점 (82m), 금강치과의원 (85m)이 있습니다.

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