개포동 개포자이프레지던스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포자이프레지던스 한눈에 보기

개포자이프레지던스는 개포동에 위치한 3,375세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

개포자이프레지던스 43평 매매 최근 실거래가는 43억(2026.07.11 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 41억(중층)입니다.

개포자이프레지던스 43평(전용 109.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~11층) 41.6억~42.1억, 중층(12~22층) 42.1억~42.2억, 고층(23~33층) 42.2억~42.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 큰솔어린이집 (49m), 서울개포초등학교 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 개포4단지6단지 (183m), 개포4단지6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (297m), 서울윙크치과의원 (330m)이 있습니다.

개포자이프레지던스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개포자이프레지던스 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 43억 1,790만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 43억 8,680만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 24a 이사예정인데 짐이 많아요. 지하에 개인창고가 있다던데 거리눈 가깝나요? 사용하기 어때요?

  지순한권체기조작원 · 2025.11

• 인피니티풀 가동중인가욤??

  고객 · 2023.06

• 삼성, 봉은사, 대치, 대모산입구역하고 단지가 일직선에 있어서 교통이 매우 편리합니다

  쥰니니 · 2023.05

• 인피니티 풀 너무 기대됩니다.

  휴가나온평강공주 · 2023.03

• 가격이 더 내려갈벗밭은데?

  정 John · 2023.03

• 2월24일 사용승인일이 나는 개포자이 프레지던스는 영동대로 양재대로 삼성로를 낀 초품아3300세대 대단지이며 하이앤드 커뮤니티 시설을 자랑합니다.

  살리나 · 2023.01

• 좋은 아파트 입니다

  L#67 · 2022.06

자주 묻는 질문

개포자이프레지던스 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개포자이프레지던스 43평 매매 최근 실거래가는 43억(2026.07.11 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 41억(중층)입니다.

개포자이프레지던스 43평 적정 호가는 얼마인가요?

개포자이프레지던스 43평(전용 109.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~11층) 41.6억~42.1억, 중층(12~22층) 42.1억~42.2억, 고층(23~33층) 42.2억~42.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Lrpvf?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개포자이프레지던스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개포자이프레지던스 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 43억 1,790만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 43억 8,680만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개포자이프레지던스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개포자이프레지던스에는 지금 매물이 302건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.9개월이 걸립니다(강남구 평균 49.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개포자이프레지던스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 개포 신축 삼총사의 맏형, 주력 평형의 두꺼운 손바뀜, 재건축 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 입주 초 침수가 남긴 숙제, 등기와 관리처분 변경 마무리, 당분간은 공사장 옆 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Lrpvf?section=reason 에 있습니다.

개포자이프레지던스는 개포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개포자이프레지던스는 개포동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 1억 1,462만원)입니다.

개포자이프레지던스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개포자이프레지던스의 라이벌 단지는 도곡렉슬(도곡동, 3,002세대, 2006년 입주), 디에이치자이개포(일원동, 1,996세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 개포자이프레지던스 37억 5,000만원, 도곡렉슬 36억 7,500만원으로 개포자이프레지던스가 2% 앞섰고, 2017년 이후 도곡렉슬와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

개포자이프레지던스 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

개포자이프레지던스 43평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 30억 7,467만원에서 2026년 10월 43억 8,680만원으로 4년간 +42.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 49억 8,065만원이며 지금은 최고점 대비 -11.9%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 +36.8%, 전세가율 48.6%.

개포자이프레지던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 8.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 9.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 9.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 12.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 14.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 37.8억, 전세는 16억입니다. 40평형의 매매 시세는 43.7억, 전세는 20.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 43.8억, 전세는 21.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 47.3억, 전세는 22.1억입니다.

개포자이프레지던스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개포자이프레지던스는 개포동에 위치한 3,375세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

개포자이프레지던스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포자이프레지던스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 큰솔어린이집 (49m), 서울개포초등학교 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 개포4단지6단지 (183m), 개포4단지6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (297m), 서울윙크치과의원 (330m)이 있습니다.

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