미사강변호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 39평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.6억입니다.

미사강변호반써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미사중앙초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.

망월동 미사강변호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변호반써밋

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

미사역과 한강을 한 번에 낀 846세대

오를 이유 3

1미사역 초역세권 846세대

2019년 준공 846세대 8개동이 미사역 도보권과 한강, 조정경기장을 한 번에 낌.

846세대 8개동2019년 준공

239평에 몰린 두꺼운 손바뀜

39평이 2025년 68건, 2026년 35건. 주력 평형 하나에 수요가 몰려 환금성이 두꺼움.

39평 2025년 68건39평 2026년 35건

3주상복합 편견을 깬 생활 사양

세대당 주차 1.75대로 인근 경쟁 주상복합을 앞섬. 조식과 골프연습장까지 붙은 커뮤니티.

세대당 주차 1.75대경쟁 주상복합 1.48대

집 앞만 나가면 교통 상권 힐링 할 곳이 코앞, 중독성 강한 아파트입니다

남은 숙제 3

1경기장을 낀 자리의 대가

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

외벽 하자보수 완료

지식산업센터 준공

오피스텔 입주

지금 여기 · 외벽 하자보수 완료

다음 이벤트 · 지식산업센터 준공751m 자족용지에 일자리가 들어서면 직주근접 수요가 미사역 생활권으로 먼저 붙기 시작.

미사역 상권에 자족 일자리가 얹힌 역세권 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

미사강변호반써밋 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액166,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
미사중앙초
경기 상위 60%
13분 / 0.6km
A
미사중
경기 상위 44%
0.7km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미사중앙초등학교	B 상위 60%	13분 / 0.6km
미사고등학교 의대 7	A 상위 28%	0.7km
미사중학교	A 상위 44%	0.7km
하남고등학교 서울대 수시 합격 4의대 7	S 상위 3%	1.0km
윤슬중학교	A 상위 45%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

망월동 1113-1 오피스텔
442m
B
공사

망월동 1105-1
459m
B
공사

하남미사 자족 4-2,3BL 지식산업센터
750m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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미사강변호반써밋 한눈에 보기

미사강변호반써밋은 망월동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

미사강변호반써밋 39평 매매 최근 실거래가는 16억 6,000만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(저층)입니다.

미사강변호반써밋 39평(전용 99.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~10층) 14.9억~15.6억, 중층(11~20층) 15.4억~16.1억, 고층(21~30층) 16억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변호반써밋 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안학원 (23m), 하루음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 미사호반써밋점 (23m), 매머드익스프레스 미사호반써밋점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변C3단지.호반써밋 (169m), 미사역호반써밋 (195m)이 있습니다.

미사강변호반써밋 단지 정보

세대수: 846세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 29~30층
용적률: 396%
건폐율: 42%
주차: 1,486대 (세대당 1.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사호반건설
평형: 39·59·60·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	15억 936만	8억 6,495만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 63건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	17층	16억 6,000만
2026.09.04	—	28층	16억 4,000만
2026.08.27	—	28층	15억 9,000만
2026.08.20	—	20층	14억 9,000만
2026.08.14	107동	17층	14억 8,000만
2026.08.12	—	6층	14억 1,000만
2026.08.11	—	10층	14억 7,000만
2026.07.20	—	3층	11억직거래
2026.07.16	105동	18층	14억 7,000만
2026.06.27	106동	3층	13억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 64건 · 최저 14억 7,000만 · 중간 16억 · 최고 21억
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 104동동
선호 층 18~29층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 108세대	남향	26.06.23 39평 8층 14억 8,000만
102동	29층 · 108세대	남향	26.06.01 39평 13층 13억 9,300만
103동	30층 · 108세대	남향	26.05.26 39평 29층 14억 9,500만
104동	30층 · 107세대	남향	26.05.26 39평 13층 14억 5,000만
105동	30층 · 109세대	남향	26.07.16 39평 18층 14억 7,000만
106동	30층 · 111세대	남동향	26.08.20 39평 20층 14억 9,000만(동 추정)
107동	30층 · 83세대	남향	26.08.14 39평 17층 14억 8,000만
108동	30층 · 112세대	남향	26.06.19 39평 5층 14억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미사중앙초등학교	647m	경기 상위 60%
미사중학교	726m	경기 상위 44%
윤슬중학교	1.3km	경기 상위 45%
미사고등학교	712m	경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도)
하남고등학교	979m	경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

30층에 엘리베이터 1대 진짜 짜증나요 택배는 시도때도 없이 한층한증 다 서요 재수 없으면 엘베 기다렸다가 타고 가는데 20분 걸린적도 있어요 상가에 술집들이 많이 들어와 밤 12시 1시에 술먹고 싸우는 소리가 금요일 토요일 장난아니고 주거용 아파트 아니고 그냥 딱 주상복합입니다
왕상식 · 2024.07
근처에 하남종합운동장도 있고 역이랑도 가까워서 좋아요.
앙드레코스톨라니 · 2023.06
주변 편의시설이 잘 갖추어져 있으며 지하절 이용도 도보권이라 좋아요.
승승아빠 · 2023.06
경정공원 가깝고 미사역 역세권으로 매우 편하고 좋아요
장염걸린아기상어 · 2023.05
상업지구라 시끄러워요ㅠ
모에모에큥! · 2023.01
미사역도 바로 앞이고 조정경기장도 가까워서 실거주로 편합니다. 상권 인프라도 굿
물댄동산 ? · 2021.07

자주 묻는 질문

미사강변호반써밋 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미사강변호반써밋 39평 매매 최근 실거래가는 16억 6,000만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(저층)입니다.
미사강변호반써밋 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 미사강변호반써밋 39평(전용 99.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~10층) 14.9억~15.6억, 중층(11~20층) 15.4억~16.1억, 고층(21~30층) 16억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미사강변호반써밋 39평 보유세는 얼마인가요?: 미사강변호반써밋 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사강변호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 39평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.6억입니다.
미사강변호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미사강변호반써밋은 망월동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
미사강변호반써밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미사중앙초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.
미사강변호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이안학원 (23m), 하루음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 미사호반써밋점 (23m), 매머드익스프레스 미사호반써밋점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변C3단지.호반써밋 (169m), 미사역호반써밋 (195m)이 있습니다.

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