한양2,3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 15평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

한양2,3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동해중앙초등학교, 묵호중학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.

천곡동 한양2,3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2,3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한양2,3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동해중앙초
강원 상위 13%
3분 / 0.2km
A
묵호중
강원 상위 36%
2.0km
B
북평여고
강원 상위 75%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해중앙초등학교	S 상위 13%	3분 / 0.2km
동해삼육고등학교	C 상위 89%	0.9km
북평여자고등학교	B 상위 75%	0.9km
묵호고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.6km
묵호중학교	A 상위 36%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

79점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양2,3단지 한눈에 보기

한양2,3단지는 천곡동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

한양2,3단지 20평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,500만(14층)입니다.

한양2,3단지 20평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양2,3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천곡어린이집 (136m), 삼성영어교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (203m), 천곡지구대 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해천곡점 (233m), 아이엠커피 (241m)이 있습니다.

한양2,3단지 단지 정보

세대수: 862세대
입주: 1991.07 (36년차)
층수: 5~15층
용적률: 155%
건폐율: 15%
주차: 505대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 한양(주)
평형: 15·20·24·26·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	5,704만	4,385만
20평	7,742만	6,258만
24평	9,706만	7,716만
27평	1억 946만	8,633만
31평	1억 5,533만	1억 3,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	14층	8,700만
2026.08.28	29동	8층	8,300만
2026.07.27	28동	3층	5,900만
2026.07.22	24동	6층	1억 250만
2026.07.06	29동	4층	6,600만
2026.06.18	28동	6층	6,700만
2026.06.12	29동	7층	7,300만
2026.05.24	24동	14층	9,100만
2026.05.13	24동	11층	6,000만직거래
2026.05.06	28동	3층	6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 8건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (동해시 평균 6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 32동, 22동, 24동
선호 층 9~13층
향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
21동	15층 · 60세대	남향	26.06.24 31평 4층 1억 5,000만
22동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.01 31평 6층 1억 6,000만
23동	15층 · 60세대	남서향	26.08.20 31평 3층 1억 5,300만
24동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.22 20평 6층 1억 250만
25동	15층 · 60세대	—	25.10.23 31평 9층 1억 2,750만
26동	15층 · 90세대	남서향	26.08.05 27평 2층 9,800만
27동	5층 · 30세대	남서향	25.05.09 24평 1층 7,000만
28동	7층 · 56세대	남서향	26.07.27 20평 3층 5,900만
29동	15층 · 120세대	남향	26.09.11 20평 14층 8,700만(동 추정)
30동	15층 · 91세대	남서향	26.04.15 27평 7층 1억 500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
31동	7층 · 56세대	남향	26.07.28 15평 7층 5,600만
32동로열	5층 · 30세대	남서향	26.08.31 24평 1층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동해중앙초등학교	172m	강원 상위 13%
묵호중학교	2.0km	강원 상위 36%
동해삼육고등학교	907m	강원 상위 89%
북평여자고등학교	929m	강원 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양2,3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양2,3단지 20평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,500만(14층)입니다.
한양2,3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양2,3단지 20평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양2,3단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 한양2,3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양2,3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 15평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
한양2,3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양2,3단지는 천곡동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
한양2,3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동해중앙초등학교, 묵호중학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
한양2,3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 천곡어린이집 (136m), 삼성영어교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (203m), 천곡지구대 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해천곡점 (233m), 아이엠커피 (241m)이 있습니다.

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