용산현대우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?

용산현대우방 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LSZfo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산현대우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산현대우방에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산현대우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

용산현대우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산동 용산현대우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산현대우방

용산동 · 496세대 · 1999.07(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 5,000

18층

매물 최저가

1억 6,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산현대우방 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구용전초
대구 상위 29%
4분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.6km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용전초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
성서중학교	S 상위 10%	0.5km
용산중학교	A 상위 46%	0.6km
성곡중학교	A 상위 42%	0.6km
경원고등학교 서울대 1	A 상위 39%	0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT용산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

용산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

용산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

용산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

용산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용산동 용산현대우방은 496세대(1999.07 입주), 24평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.10.02, 18층), 매매 시세 1억 5,246만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,239만 — 2026.10.30 기준.

용산현대우방 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용산현대우방 한눈에 보기

용산현대우방은 용산동에 위치한 496세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

용산현대우방 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.02 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

용산현대우방 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산현대우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠플러스수학교습소 (62m), 아트랑미술학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산박영치과의원 (63m), 카페미당 용산점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (117m), 용산종합큰시장건너 (198m)이 있습니다.

용산현대우방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산현대우방 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,239만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,246만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산현대우방 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 15~20층
용적률: 234%
건폐율: 21%
주차: 500대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대주택,우방개발
평형: 24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 5,246만	1억 3,933만
29평	1억 9,144만	1억 6,777만
33평	2억 712만	1억 7,896만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	18층	1억 5,000만
2026.09.19	—	15층	1억 6,300만
2026.09.03	—	8층	1억 5,000만
2026.09.01	—	12층	1억 6,000만
2026.05.09	105동	2층	1억 4,700만
2026.04.21	102동	11층	1억 8,000만
2026.04.20	105동	13층	1억 5,700만
2026.03.19	102동	14층	1억 6,500만
2026.03.19	102동	6층	1억 6,500만
2025.12.30	102동	9층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용산현대우방 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 용산현대우방 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 98세대	남향	26.01.15 33평 10층 2억 5,000만
102동	20층 · 120세대	남향	26.10.02 24평 18층 1억 5,000만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남향	26.05.15 29평 1층 1억 4,500만
105동	20층 · 218세대	남향	26.09.01 24평 12층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용전초등학교	202m	대구 상위 29%
성서중학교	522m	대구 상위 10%
용산중학교	644m	대구 상위 46%
경원고등학교	745m	대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성산고등학교	926m	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용산동 아파트 비교

용산현대우방은 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 16위(평당 635만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대구용산자이	429	3년	2,341만
2위	용산롯데캐슬그랜드	1,619	23년	1,230만
3위	우방죽전타운	792	30년	933만
4위	용산세광태왕2차	564	28년	893만
5위	용산미진태왕1차	544	29년	867만
6위	용산동서우방	496	29년	862만
7위	성서영남우방타운2차	794	30년	796만
8위	용산서한화성1차	478	29년	781만
9위	용산우방타운1차	334	30년	746만
10위	성서영남우방타운1차	836	30년	713만
11위	용산청구타운	282	28년	704만
12위	평화타운	579	33년	682만
13위	성서7주공	794	30년	654만
14위	용산블루빌타운	584	27년	648만
15위	용산우방타운2차	379	28년	643만
16위	용산현대우방	496	28년	635만
17위	성서청구타운	940	30년	625만
18위	용산파크타운	802	27년	624만
19위	용산보성타운	345	28년	616만
20위	용산서한화성2차	492	28년	613만
21위	한마음	996	30년	608만
22위	성서보성타운2차	1,012	30년	593만
23위	성서보람타운	918	30년	578만
24위	용산영남타운	352	29년	576만
25위	성서8주공	693	30년	567만
26위	성서6-1주공	570	30년	555만
27위	성서6주공	464	29년	536만
28위	성서5주공	891	30년	505만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용산현대우방 시세 10년 흐름

용산현대우방 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,813만원에서 2026년 10월 1억 5,246만원으로 10년간 -14.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,241만원이며 지금은 최고점 대비 -34.4%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -19.2%, 5년 -34.4%, 전세가율 91.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초등학교 가깝고 지하철은 멀지만 버스교통은 좋은펀입니다. 고속도로 올리기 정말편학니다
돌돌이#116 · 2022.08
초등학교 가까워서 애들키우기 좋아요. 그리고 고속도로 접근성이 넘 좋고.길건너 상가가 잘 발달되어있어 좋아요
돌돌이#116 · 2022.04

자주 묻는 질문

용산현대우방 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산현대우방 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.02 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
용산현대우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산현대우방 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LSZfo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산현대우방 24평 보유세는 얼마인가요?: 용산현대우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산현대우방 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산현대우방 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,239만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,246만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용산현대우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산현대우방에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산현대우방은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 용산현대우방은 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 16위(평당 635만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.
용산현대우방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 용산현대우방 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,813만원에서 2026년 10월 1억 5,246만원으로 10년간 -14.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,241만원이며 지금은 최고점 대비 -34.4%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -19.2%, 5년 -34.4%, 전세가율 91.4%.
용산현대우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
용산현대우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산현대우방은 용산동에 위치한 496세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
용산현대우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
용산현대우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠플러스수학교습소 (62m), 아트랑미술학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산박영치과의원 (63m), 카페미당 용산점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (117m), 용산종합큰시장건너 (198m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기