망미동 센텀수영강변e-편한세상3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀수영강변e-편한세상3차 한눈에 보기

센텀수영강변e-편한세상3차는 망미동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,450만(2026.11.11 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.6억~5.4억, 중층(10~19층) 4.9억~5.6억, 고층(20~29층) 5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밤비숲아뜰리에미술교습소 (70m), 강쌤수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강변e-편한세상 (90m), 수영강변3차e편한세상 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (300m), 투썸플레이스 센텀강변점 (328m)이 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀수영강변e-편한세상3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,633만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,450만(2026.11.11 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀수영강변e-편한세상3차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.6억~5.4억, 중층(10~19층) 4.9억~5.6억, 고층(20~29층) 5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LIZmi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 보유세는 얼마인가요?

센텀수영강변e-편한세상3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀수영강변e-편한세상3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,633만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀수영강변e-편한세상3차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76개월이 걸립니다(수영구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차는 망미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀수영강변e-편한세상3차는 망미동 아파트 24곳 중 평당 시세 6위(평당 1,457만원)입니다. 망미동에서 가장 비싼 아파트는 오양장미(평당 2,038만원)입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀수영강변e-편한세상3차의 라이벌 단지는 센텀수영강변e-편한세상1차(망미동, 480세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀수영강변e-편한세상3차 5억 3,475만원, 센텀수영강변e-편한세상1차 5억원으로 센텀수영강변e-편한세상3차가 7% 앞섰고, 2017년 이후 센텀수영강변e-편한세상1차와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀수영강변e-편한세상3차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,561만원에서 2026년 11월 4억 6,633만원으로 10년간 +20.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,666만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +2.2%, 5년 -21.8%, 전세가율 63.6%.

센텀수영강변e-편한세상3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀수영강변e-편한세상3차는 망미동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 망미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 밤비숲아뜰리에미술교습소 (70m), 강쌤수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강변e-편한세상 (90m), 수영강변3차e편한세상 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (300m), 투썸플레이스 센텀강변점 (328m)이 있습니다.

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