이안남양주 39평 적정 호가는 얼마인가요?

이안남양주 39평(전용 101.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.7억, 고층(11~16층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JjISd?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안남양주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안남양주에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안남양주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다.

이안남양주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 이안남양주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안남양주

화도읍 · 388세대 · 2009.08(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

3억 7,000

1층

매물 최저가

4억 3,500

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

이안남양주 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창현초
경기 상위 77%
10분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.5km
A
심석고
경기 상위 28%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창현초등학교	C 상위 77%	10분 / 0.5km
마석고등학교	A 상위 36%	0.5km
마석중학교	C 상위 85%	0.7km
송라중학교	C 상위 85%	1.4km
심석중학교	B 상위 67%	1.5km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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화도읍 이안남양주는 388세대(2009.08 입주), 39평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.07.15, 1층), 매매 시세 4억 1,671만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,831만 — 2026.11.12 기준.

이안남양주 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이안남양주 한눈에 보기

이안남양주는 화도읍에 위치한 388세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

이안남양주 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.15 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(2층)입니다.

이안남양주 39평(전용 101.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.7억, 고층(11~16층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안남양주 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 남양주화도점 (125m), 참사랑의원 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이안작은도서관 (140m), 이안숲어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안.청구아파트 (181m), 이안.청구아파트 (196m)이 있습니다.

이안남양주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이안남양주 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,831만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,671만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이안남양주 단지 정보

세대수: 388세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 13~18층
용적률: 195%
건폐율: 18%
주차: 583대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우자동차판매주식회사
평형: 33·39·49·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 5,627만	2억 9,148만
39평	4억 1,671만	3억 3,541만
49평	5억 1,528만	4억 290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	104동	1층	3억 7,000만
2026.07.08	101동	11층	4억 3,200만
2026.05.13	101동	15층	4억 1,000만
2025.09.22	104동	6층	4억 2,000만
2025.06.13	104동	5층	3억 9,500만
2025.03.05	104동	15층	4억 1,400만
2024.09.09	104동	4층	4억
2024.04.11	101동	8층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 6건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.6개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이안남양주 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 이안남양주 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 7~16층
향 남동향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 62세대	남동향	26.07.08 39평 11층 4억 3,200만
102동	18층 · 66세대	남서향	26.08.13 49평 17층 5억 7,000만
103동	16층 · 58세대	동향	25.04.17 49평 1층 4억 7,000만
104동	16층 · 59세대	—	26.07.15 39평 1층 3억 7,000만
105동	16층 · 42세대	남동향	26.03.09 33평 10층 3억 7,000만
106동	18층 · 52세대	남동향	26.05.21 33평 10층 3억 7,500만
107동	17층 · 49세대	동향	26.03.17 33평 16층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창현초등학교	501m	경기 상위 77%
마석중학교	695m	경기 상위 85%
송라중학교	1.4km	경기 상위 85%
마석고등학교	546m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.7km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화도읍 아파트 비교

이안남양주는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 14위(평당 1,079만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	빌리브센트하이	250	2년	1,842만
2위	마석역극동스타클래스더퍼스트	138	1년	1,598만
3위	남양주라온프라이빗5단지	520	8년	1,544만
4위	남양주라온프라이빗2단지	469	8년	1,540만
5위	남양주라온프라이빗3단지	283	8년	1,520만
6위	남양주창현도뮤토	446	10년	1,492만
7위	남양주라온프라이빗4단지	356	8년	1,429만
8위	남양주라온프라이빗1단지	373	8년	1,406만
9위	화도센트럴우방아이유쉘	808	9년	1,390만
10위	마석힐즈파크푸르지오	620	9년	1,344만
11위	남양주두산위브트레지움	1,620	7년	1,269만
12위	신명스카이뷰그린	657	22년	1,160만
13위	마석역신도브래뉴	330	18년	1,109만
14위	이안남양주	388	18년	1,079만
15위	창현신명	811	30년	1,069만
16위	창현두산2단지	800	30년	1,062만
17위	마석역신도브래뉴2차	350	17년	1,050만
18위	중흥S-클래스	464	23년	1,047만
19위	화도효성해링턴플레이스	635	12년	1,011만
20위	신창현두산위브	478	19년	1,004만
21위	보미청광플러스원	758	22년	999만
22위	신창현풍림아이원1차	388	18년	975만
23위	신한토탈	628	30년	967만
24위	마석그랜드힐1차	550	23년	939만
25위	마석역신도브래뉴3차	476	17년	932만
26위	신창현풍림아이원2차	236	18년	913만
27위	창현두산1단지	350	30년	905만
28위	창현주공	480	30년	899만
29위	마석LIG	444	22년	895만
30위	마석그랜드힐2차	330	20년	881만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이안남양주 시세 10년 흐름

이안남양주 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,182만원에서 2026년 11월 4억 1,671만원으로 10년간 +42.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 627만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -2.1%, 5년 -17.5%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남양주시 아파트 경매 물건

이안남양주 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 62건, 경기 895건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

이안남양주 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안남양주 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.15 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(2층)입니다.
이안남양주 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안남양주 39평(전용 101.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.7억, 고층(11~16층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JjISd?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안남양주 39평 보유세는 얼마인가요?: 이안남양주 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안남양주 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이안남양주 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,831만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,671만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이안남양주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이안남양주에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안남양주는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 이안남양주는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 14위(평당 1,079만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.
이안남양주 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 이안남양주 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,182만원에서 2026년 11월 4억 1,671만원으로 10년간 +42.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 627만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -2.1%, 5년 -17.5%, 전세가율 80.5%.
이안남양주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다.
이안남양주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안남양주는 화도읍에 위치한 388세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
이안남양주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
이안남양주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 남양주화도점 (125m), 참사랑의원 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이안작은도서관 (140m), 이안숲어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안.청구아파트 (181m), 이안.청구아파트 (196m)이 있습니다.

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