신천동 동대구삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발동신천3구역42m
- B재개발신암1구역315m
- A재개발동구43구역373m
- S지하철동대구역(대구4호선)512m
- B재건축동양동부맨션714m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구신천초대구 상위 37%9분 / 0.5km
B청구중대구 상위 53%0.8km
A청구고대구 상위 41%0.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신천동 동대구삼환나우빌은 158세대(2007.10 입주), 45평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.10.23, 19층, 직거래), 매매 시세 3억 6,905만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,838만 — 2026.11.05 기준.
동대구삼환나우빌 단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 입주
- 2007.10 (20년차)
- 층수
- 15~25층
- 용적률
- 606%
- 건폐율
- 60%
- 주차
- 227대 (세대당 1.43대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼환기업(주)
- 평형
- 19·22·24·33·44·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 669만 | 1억 5,309만 |
| 33평 | 2억 8,812만 | 2억 2,276만 |
| 45평 | 3억 6,905만 | 2억 6,907만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 19층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2026.06.01 | 101동 | 21층 | 3억 6,000만직거래 |
| 2025.08.26 | 102동 | 19층 | 3억 7,000만직거래 |
| 2024.05.28 | 102동 | 5층 | 2억 8,000만직거래 |
| 2024.04.29 | 102동 | 19층 | 3억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 45평 매매 매물 13건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 22건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~24층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 86세대 | 남향 | 26.06.01 45평 21층 3억 6,000만 |
| 102동 | 25층 · 72세대 | 남향 | 26.04.08 33평 6층 2억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구신천초등학교 | 471m | 대구 상위 37% |
| 청구중학교 | 848m | 대구 상위 53% |
| 신아중학교 | 1.8km | 대구 상위 91% |
| 청구고등학교 | 815m | 대구 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신천동 아파트 비교
동대구삼환나우빌은 신천동 아파트 44곳 중 평당 시세 26위(평당 820만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵디어엘로 | 1,190 | 3년 | 2,423만 |
| 2위 | 더팰리스트데시앙 | 418 | 2년 | 2,350만 |
| 3위 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 322 | 2년 | 2,273만 |
| 4위 | 벤처밸리푸르지오 | 540 | 1년 | 2,008만 |
| 5위 | 힐스테이트벤처밸리 | 481 | 1년 | 1,960만 |
| 6위 | 동대구역센트럴시티자이 | 553 | 5년 | 1,956만 |
| 7위 | 동대구비스타동원 | 524 | 6년 | 1,894만 |
| 8위 | 동대구역더샵센터시티(주) | 445 | 5년 | 1,811만 |
| 9위 | 더센트럴화성파크드림(주) | 257 | 2년 | 1,802만 |
| 10위 | 동대구동화아이위시 | 144 | 4년 | 1,514만 |
| 11위 | 동대구역우방아이유쉘(주) | 322 | 5년 | 1,484만 |
| 12위 | 현대하이페리온2단지 | 102 | 20년 | 1,392만 |
| 13위 | 동대구반도유보라 | 764 | 9년 | 1,354만 |
| 14위 | 현대하이페리온1단지 | 212 | 20년 | 1,328만 |
| 15위 | 신천자이 | 854 | 14년 | 1,296만 |
| 16위 | 신천두산위브 | 294 | 19년 | 1,158만 |
| 17위 | 신천청아람 | 490 | 17년 | 1,098만 |
| 18위 | 신천역센트럴리버파크 | 785 | 16년 | 1,093만 |
| 19위 | 신천휴먼시아6단지 | 550 | 16년 | 1,022만 |
| 20위 | 화성파크드림이스트밸리 | 447 | 19년 | 1,018만 |
| 21위 | 코스모스 | 186 | 46년 | 923만 |
| 22위 | 효신 | 120 | 46년 | 864만 |
| 23위 | 동부광명 | 200 | 47년 | 863만 |
| 24위 | 벽산e-솔렌스힐 | 187 | 20년 | 849만 |
| 25위 | 신천보성 | 100 | 45년 | 844만 |
| 26위 | 동대구삼환나우빌 | 158 | 20년 | 820만 |
| 27위 | 동대구유성푸르나임(도시형) | 149 | 13년 | 751만 |
| 28위 | 신천역더뷰파크 | 174 | 25년 | 748만 |
| 29위 | 삼화 | 40 | 45년 | 735만 |
| 30위 | 동아 | 137 | 50년 | 730만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동대구삼환나우빌 시세 10년 흐름
동대구삼환나우빌 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,222만원에서 2026년 11월 3억 6,905만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 7,153만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -4.8%, 5년 -21.1%, 전세가율 72.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
1. 교통(고속철도역, 고속버스터미널, 시외버스터미널, 시내버스정류소, 지하철역) 도보 인접 2. 공항 및 고속도로 이용 시 차량 10분 3. 편의시설(백화점, 종합병원, 재래시장, 편의점, 약국, 우체국, 먹거리촌 등) 인접 및 초근접 4. 주변 주거용 아파트 신축 단지 증가 및 입주 #동대구역 주변 호재: 엑스코선, 쇼핑시설 등 예정
JHwa~* · 2022.10