신도4차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신도4차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ItjzC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도4차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.

신도4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동암초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

호원동 신도4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동암초
경기 상위 30%
10분 / 0.5km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.4km
B
상우고
경기 상위 51%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발곡중학교	A 상위 34%	0.4km
동암초등학교	A 상위 30%	10분 / 0.5km
동암중학교	A 상위 27%	0.9km
호원중학교	A 상위 35%	1.0km
상우고등학교	B 상위 51%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
631m
B
공사

업무시설
658m
B
도시

민간임대주택
901m

환경

거주점수

보통

64점

교통

78점

좋음

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신도4차 한눈에 보기

신도4차는 호원동에 위치한 239세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

신도4차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

신도4차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 찰츠부르크음악교습소 (37m), 우남사랑아이어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-편한치과의원 (80m), 페어커피 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원중앙감리교회 (139m), 호원중앙감리교회 (163m)이 있습니다.

신도4차 단지 정보

세대수: 239세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 18~22층
용적률: 324%
건폐율: 20%
주차: 198대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 6,707만	2억 1,927만
32평	3억 7,961만	3억 759만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	5층	2억 6,900만
2026.06.26	402동	21층	2억 7,000만
2026.03.10	402동	10층	2억 6,700만
2026.02.26	402동	13층	2억 6,700만
2026.01.31	402동	17층	2억 6,600만
2026.01.12	402동	12층	2억 5,000만
2025.08.01	402동	12층	2억 4,000만
2025.03.04	402동	7층	2억 7,000만
2024.10.21	402동	4층	2억 5,600만
2024.07.25	402동	20층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	18층 · 36세대	남향	26.08.22 32평 8층 3억 7,000만(동 추정)
402동	21층 · 123세대	동향	26.06.26 25평 21층 2억 7,000만
403동	22층 · 80세대	남서향	25.12.04 32평 15층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동암초등학교	509m	경기 상위 30%
발곡중학교	377m	경기 상위 34%
동암중학교	895m	경기 상위 27%
상우고등학교	1.3km	경기 상위 51%
발곡고등학교	1.5km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학원가 밀집한 지역으로 회룡역 과 가까우며 단지 앞 개천에 산책로가 있어 쾌적한 환경이며 추후 의정부역에 GTX가 개통되면 강남까지 20분 이내 출.퇴근 가능한 지역입니다.
탐정 · 2022.03

자주 묻는 질문

신도4차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도4차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
신도4차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도4차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ItjzC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도4차 25평 보유세는 얼마인가요?: 신도4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도4차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
신도4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도4차는 호원동에 위치한 239세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
신도4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동암초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
신도4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 찰츠부르크음악교습소 (37m), 우남사랑아이어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-편한치과의원 (80m), 페어커피 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원중앙감리교회 (139m), 호원중앙감리교회 (163m)이 있습니다.

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