대주파크빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대주파크빌 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ImTAB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대주파크빌에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.

금호동 대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주파크빌

금호동 · 1,242세대 · 2000.06(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

1억 6,500

21층

매물 최저가

1억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

마재역(광주2호선)
623m
B
도시

마륵공원
680m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대주파크빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화개초
전남광주 상위 15%
7분 / 0.3km
S
운리중
전남광주 상위 7%
0.9km
S
광주대동고
전남광주 상위 7%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주중학교	S 상위 13%	0.3km
화개초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.3km
운리중학교	S 상위 7%	0.9km
광주대동고등학교	S 상위 7%	1.1km
풍암고등학교	C 상위 79%	1.2km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호동 대주파크빌은 1,242세대(2000.06 입주), 25평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.21, 21층), 매매 시세 1억 8,001만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,027만 — 2026.10.30 기준.

대주파크빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대주파크빌 한눈에 보기

대주파크빌은 금호동에 위치한 1,242세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

대주파크빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.21 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

대주파크빌 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대주파크빌작은도서관 (46m), 본영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 또바아이스 (76m), 카페수드림 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호2동주민센터 (98m), 금호2동주민센터 (98m)이 있습니다.

대주파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대주파크빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,001만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌 단지 정보

세대수: 1,242세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 13~22층
용적률: 221%
건폐율: 9%
주차: 1,073대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설(주)
평형: 24·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,081만	1억 4,092만
25평	1억 8,001만	1억 3,330만
33평	2억 7,344만	2억 2,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 108건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	21층	1억 6,500만
2026.10.21	—	21층	1억 6,500만
2026.10.13	—	17층	1억 7,800만
2026.10.13	—	17층	1억 7,800만
2026.09.29	—	1층	1억 6,950만
2026.09.29	—	1층	1억 6,950만
2026.09.20	—	6층	1억 8,800만
2026.09.20	—	6층	1억 8,800만
2026.09.15	—	7층	1억 8,400만
2026.09.15	—	7층	1억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 44건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대주파크빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 105동), 북쪽이 위 — 대주파크빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동, 105동
선호 층 13~20층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 116세대	남향	26.02.27 33평 1층 2억 4,200만
102동	18층 · 119세대	남향	26.07.07 25평 13층 1억 8,000만
103동로열	21층 · 168세대	남향	26.09.29 25평 1층 1억 6,950만(동 추정)
105동로열	20층 · 160세대	남향	26.10.13 25평 17층 1억 7,800만(동 추정)
106동	21층 · 168세대	남향	26.10.21 25평 21층 1억 6,500만(동 추정)
107동	20층 · 160세대	남향	26.10.12 24평 6층 1억 6,000만(동 추정)
108동	22층 · 175세대	남향	26.09.09 25평 12층 1억 9,500만(동 추정)
109동	22층 · 176세대	남향	26.08.24 25평 8층 1억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화개초등학교	329m	전남광주 상위 15%
광주중학교	262m	전남광주 상위 13%
운리중학교	919m	전남광주 상위 7%
광주대동고등학교	1.1km	전남광주 상위 7%
풍암고등학교	1.2km	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금호동 아파트 비교

대주파크빌은 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 24위(평당 720만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	금호지구대광로제비앙	361	5년	1,494만
2위	금호진흥더루벤스	330	18년	1,323만
3위	아델리움로제비앙	686	10년	1,292만
4위	금호만호마을쌍용예가	336	18년	1,275만
5위	금호코아루	248	21년	980만
6위	금호베스트빌	256	26년	974만
7위	남양파크	380	27년	971만
8위	로렌시아	257	20년	927만
9위	진흥더블파크	298	21년	917만
10위	금부마을호반리젠시빌3차	504	26년	908만
11위	금호호반리젠시빌5차	701	25년	874만
12위	호반리젠시빌2차	609	27년	855만
13위	EG스위트밸리	270	24년	816만
14위	이지더원	106	21년	785만
15위	모아	400	29년	784만
16위	종원팰리스빌	1,600	25년	780만
17위	마재마을송촌파인힐	438	26년	770만
18위	마재마을주은	422	27년	770만
19위	한국2단지	325	29년	766만
20위	중흥	1,437	27년	755만
21위	금호일신	160	33년	737만
22위	금호우미,호반	330	33년	730만
23위	금호명지	160	33년	728만
24위	대주파크빌	1,242	27년	720만
25위	금호라인	462	34년	718만
26위	마재마을풍암부영	718	27년	706만
27위	금호2지구도개공1단지	435	29년	678만
28위	한국1단지	256	33년	657만
29위	금호2지구도시공사2단지	420	28년	654만
30위	금호삼능공간	300	33년	629만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대주파크빌 시세 10년 흐름

대주파크빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,246만원에서 2026년 10월 1억 8,001만원으로 10년간 +10.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 1,668만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -9.7%, 5년 -8.1%, 전세가율 74.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대주파크빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주파크빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.21 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
대주파크빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주파크빌 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ImTAB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주파크빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 대주파크빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주파크빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대주파크빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,001만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대주파크빌에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주파크빌은 금호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대주파크빌은 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 24위(평당 720만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.
대주파크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대주파크빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,246만원에서 2026년 10월 1억 8,001만원으로 10년간 +10.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 1,668만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -9.7%, 5년 -8.1%, 전세가율 74.1%.
대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주파크빌은 금호동에 위치한 1,242세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대주파크빌작은도서관 (46m), 본영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 또바아이스 (76m), 카페수드림 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호2동주민센터 (98m), 금호2동주민센터 (98m)이 있습니다.

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