Gangnam 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gangnam 1 概览

Gangnam 1 · 京畿道 南杨州市 Toegyewon-eup · 913户 · 竣工 1994.03。

Gangnam 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 328,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，9层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gangnam 1 23韩国坪（套内59.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.1亿韩元–3.65亿韩元；6〜10层 3.3亿韩元–3.7亿韩元；11〜15层 3.35亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gangnam 1 23韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.42亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.49亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。

附近学校：Dojewon 小学、Toegyewon 初中、Toegyewon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gangnam 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 328,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，9层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gangnam 1 · 京畿道 南杨州市 Toegyewon-eup · 913户 · 竣工 1994.03。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.42亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.49亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dojewon 小学、Toegyewon 初中、Toegyewon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gangnam 1 23韩国坪（套内59.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.1亿韩元–3.65亿韩元；6〜10层 3.3亿韩元–3.7亿韩元；11〜15层 3.35亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gangnam 1 23韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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