Sinchang 3 Hoban Verdium · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinchang 3 Hoban Verdium 概览

Sinchang 3 Hoban Verdium · 全南光州 光山区 Sinchang-dong · 360户 · 竣工 2005.06。

Sinchang 3 Hoban Verdium · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 325,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，13层）；最低挂牌价 338,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinchang 3 Hoban Verdium 34韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.3亿韩元–3.5亿韩元；7〜12层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；13〜18层 3.6亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinchang 3 Hoban Verdium 34韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.79亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.52亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。

附近学校：Sinchang 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinchang 3 Hoban Verdium · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 325,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，13层）；最低挂牌价 338,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinchang 3 Hoban Verdium · 全南光州 光山区 Sinchang-dong · 360户 · 竣工 2005.06。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.79亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.52亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinchang 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinchang 3 Hoban Verdium 34韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.3亿韩元–3.5亿韩元；7〜12层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；13〜18层 3.6亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinchang 3 Hoban Verdium 34韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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