Sinchang 2 Namyanghyuteun · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinchang 2 Namyanghyuteun 概览

Sinchang 2 Namyanghyuteun · 全南光州 光山区 Sinchang-dong · 183户 · 竣工 2007.05。

Sinchang 2 Namyanghyuteun · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.04.25，11层）；最低挂牌价 498,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinchang 2 Namyanghyuteun 45韩国坪（套内125.12m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.9亿韩元–5.25亿韩元；5〜8层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；9〜12层 5.4亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinchang 2 Namyanghyuteun 45韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.23亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近学校：Sumun 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinchang 2 Namyanghyuteun · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.04.25，11层）；最低挂牌价 498,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinchang 2 Namyanghyuteun · 全南光州 光山区 Sinchang-dong · 183户 · 竣工 2007.05。

各面积档位的行情是多少？

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.23亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sumun 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinchang 2 Namyanghyuteun 45韩国坪（套内125.12m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.9亿韩元–5.25亿韩元；5〜8层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；9〜12层 5.4亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinchang 2 Namyanghyuteun 45韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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