불당동 불당트윈팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당트윈팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
77평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
불당트윈팰리스 77평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안불당초
    충남 상위 2%
    13분 / 0.6km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    0.7km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안불당초등학교
S
상위 2%
 13분 / 0.6km
천안불당중학교
S
상위 1%
0.7km
천안월봉고등학교
A
상위 45%
0.8km
천안불당고등학교
S
상위 22%
0.8km
천안불무중학교
S
상위 2%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    455m
  • B
    공사
    업무시설
    680m
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

불당트윈팰리스 한눈에 보기

불당트윈팰리스는 불당동에 위치한 160세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

불당트윈팰리스 77평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.01.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

불당트윈팰리스 77평(전용 206.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.5억~8.7억, 중층(6~11층) 8.8억~9억, 고층(12~17층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당트윈팰리스 77평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 좋은생각의원 (25m), 카페에코히 2호점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠이씨씨어학원 (26m), 청담어학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 트윈팰리스 (42m), 트윈팰리스 (57m)이 있습니다.

불당트윈팰리스 단지 정보

세대수
160세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
17~17층
용적률
806%
건폐율
68%
주차
376대 (세대당 2.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방건설산업
평형
63·69·77·79·81평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
63평7억 5,512만6억 936만
69평8억 1,268만6억 3,888만
77평8억 4,430만6억 6,128만
79평8억 5,068만6억 7,136만
81평8억 7,706만6억 8,536만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

77평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.01.29—12층8억 5,000만직거래
2025.02.27—16층8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 77평 매매 매물 7건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층

학군

학교거리학군 정보
천안불당초등학교648m충남 상위 2%
천안불당중학교741m충남 상위 1%
천안불무중학교1.0km충남 상위 2%
천안월봉고등학교759m충남 상위 45%
천안불당고등학교832m충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산책로 있어서 좋아요

    디카푸우 · 2022.06

자주 묻는 질문

불당트윈팰리스 77평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불당트윈팰리스 77평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.01.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
불당트윈팰리스 77평 적정 호가는 얼마인가요?
불당트윈팰리스 77평(전용 206.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.5억~8.7억, 중층(6~11층) 8.8억~9억, 고층(12~17층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EYgPB?pyeongType=77&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
불당트윈팰리스 77평 보유세는 얼마인가요?
불당트윈팰리스 77평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당트윈팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
불당트윈팰리스에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불당트윈팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 63평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 6억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 6.3억입니다. 77평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.6억입니다. 79평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.7억입니다. 81평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.8억입니다.
불당트윈팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불당트윈팰리스는 불당동에 위치한 160세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
불당트윈팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
불당트윈팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 좋은생각의원 (25m), 카페에코히 2호점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠이씨씨어학원 (26m), 청담어학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 트윈팰리스 (42m), 트윈팰리스 (57m)이 있습니다.

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