성서영남우방타운1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서영남우방타운1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BuXpN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서영남우방타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서영남우방타운1차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서영남우방타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

성서영남우방타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산동 성서영남우방타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서영남우방타운1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성서영남우방타운1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구이곡초
대구 상위 11%
7분 / 0.3km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.0km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성지중학교	A 상위 29%	0.3km
성산중학교	S 상위 16%	0.3km
대구이곡초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.3km
성서고등학교	B 상위 64%	0.6km
성서중학교	S 상위 10%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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성서영남우방타운1차 한눈에 보기

성서영남우방타운1차는 용산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

성서영남우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.

성서영남우방타운1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서영남우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산보람점스마트해법수학교습소 (77m), 권현주피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남우방타운1차건너 (82m), 영남우방타운1차앞 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (92m), 미부부치과 (164m)이 있습니다.

성서영남우방타운1차 단지 정보

세대수: 836세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 19~19층
용적률: 250%
건폐율: 21%
주차: 881대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 영남건설주식회사,(주)우방
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,252만	1억 5,063만
32평	2억 3,664만	1억 7,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	10층	1억 8,900만
2026.08.05	—	12층	1억 9,800만
2026.07.31	102동	1층	1억 4,600만
2026.07.13	102동	12층	1억 5,000만
2026.04.25	101동	10층	1억 8,800만
2026.04.15	101동	15층	1억 8,900만
2026.03.26	102동	15층	1억 9,000만직거래
2026.02.26	101동	2층	1억 8,000만
2026.02.25	102동	9층	1억 6,300만
2025.08.05	101동	15층	1억 7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 17건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,700만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 228세대	남향	26.09.19 24평 10층 1억 8,900만(동 추정)
102동	19층 · 228세대	남향	26.07.31 24평 1층 1억 4,600만
103동	19층 · 190세대	남향	26.07.29 32평 10층 2억 3,300만
105동	19층 · 190세대	남향	26.08.30 32평 3층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구이곡초등학교	349m	대구 상위 11%
성지중학교	253m	대구 상위 29%
성산중학교	261m	대구 상위 16%
성서고등학교	585m	대구 상위 64%
성산고등학교	901m	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성서영남우방타운1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서영남우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.
성서영남우방타운1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서영남우방타운1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BuXpN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서영남우방타운1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 성서영남우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서영남우방타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성서영남우방타운1차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성서영남우방타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
성서영남우방타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서영남우방타운1차는 용산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
성서영남우방타운1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서영남우방타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용산보람점스마트해법수학교습소 (77m), 권현주피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남우방타운1차건너 (82m), 영남우방타운1차앞 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (92m), 미부부치과 (164m)이 있습니다.

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