용산동 성서영남우방타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서영남우방타운1차 한눈에 보기

성서영남우방타운1차는 용산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

성서영남우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.

성서영남우방타운1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서영남우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산보람점스마트해법수학교습소 (77m), 권현주피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남우방타운1차건너 (82m), 영남우방타운1차앞 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (92m), 미부부치과 (164m)이 있습니다.

성서영남우방타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성서영남우방타운1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,122만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성서영남우방타운1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성서영남우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.

성서영남우방타운1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서영남우방타운1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BuXpN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서영남우방타운1차 24평 보유세는 얼마인가요?

성서영남우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성서영남우방타운1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성서영남우방타운1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,122만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서영남우방타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서영남우방타운1차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서영남우방타운1차는 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성서영남우방타운1차는 용산동 아파트 29곳 중 평당 시세 11위(평당 713만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

성서영남우방타운1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성서영남우방타운1차의 라이벌 단지는 한마음(용산동, 996세대, 1997년 입주), 성서청구타운(용산동, 940세대, 1997년 입주), 한샘(이곡동, 1,026세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서청구타운 2억 5,500만원, 한샘 2억 5,200만원, 성서영남우방타운1차 2억 3,300만원, 한마음 2억 350만원으로 성서영남우방타운1차가 성서청구타운보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 한마음와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

성서영남우방타운1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성서영남우방타운1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,005만원에서 2026년 11월 1억 7,122만원으로 10년간 -4.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 2억 5,831만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -9.2%, 5년 -32.6%, 전세가율 84.1%.

성서영남우방타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

성서영남우방타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성서영남우방타운1차는 용산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

성서영남우방타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

성서영남우방타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용산보람점스마트해법수학교습소 (77m), 권현주피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남우방타운1차건너 (82m), 영남우방타운1차앞 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (92m), 미부부치과 (164m)이 있습니다.

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