망우동 중랑숲리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중랑숲리가 한눈에 보기

중랑숲리가는 망우동에 위치한 381세대 아파트로, 2012.08 입주한 15년차 단지입니다.

중랑숲리가 23평 매매 최근 실거래가는 6억 6,250만(2026.10.28 계약, 2층)입니다.

중랑숲리가 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 6.6억~6.8억, 중층(4~7층) 6.8억~6.9억, 고층(8~11층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중랑숲리가 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠블레포수학교습소 (81m), 딸기어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀빈커피작은가게 (156m), 커피타임즈클럽 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 금란교회앞 (225m), 금란교회 (231m)이 있습니다.

중랑숲리가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중랑숲리가 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 3,441만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 쾌적해서 살기는 좋은데, 술 마실 곳이 없어서 상봉까지 나가야해요. 아이는 좋아합니다. ㅜㅜ

  능글능글한여자애 · 2024.11

• 실거주 너무 좋은곳 입니다

  청소기가시끄러운자물쇠 · 2023.04

• 정말 조용하고, 층간소음이 없고 어린이도서관이 30초거리 10세까지 애 키우기 좋아요

  영원한제리 · 2022.10

• 공기좋고 조용해서 살기좋아요

  그바 · 2022.05

• 조용하고 주변에 마트가 많아서 살기 편해요

  그바 · 2022.04

자주 묻는 질문

중랑숲리가 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중랑숲리가 23평 매매 최근 실거래가는 6억 6,250만(2026.10.28 계약, 2층)입니다.

중랑숲리가 23평 적정 호가는 얼마인가요?

중랑숲리가 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 6.6억~6.8억, 중층(4~7층) 6.8억~6.9억, 고층(8~11층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AcPBf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중랑숲리가 23평 보유세는 얼마인가요?

중랑숲리가 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중랑숲리가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중랑숲리가 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 3,441만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중랑숲리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중랑숲리가에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중랑숲리가의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역인 자리, 역 네 곳을 끼고 있는 위치, 노후 동네의 준신축 카드이고, 남은 숙제는 옆 단지 재건축 시계가 느림, 381세대 단일 단지의 체급, 가까운 공급 물량 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AcPBf?section=reason 에 있습니다.

중랑숲리가는 망우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중랑숲리가는 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 8위(평당 2,343만원)입니다. 망우동에서 가장 비싼 아파트는 중랑숲시티프라디움(평당 3,815만원)입니다.

중랑숲리가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중랑숲리가의 라이벌 단지는 중랑숲금호어울림(망우동, 686세대, 2006년 입주), 중앙하이츠(신내동, 704세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중랑숲리가 7억 8,500만원, 중랑숲금호어울림 7억 5,000만원, 중앙하이츠 7억 1,500만원으로 중랑숲리가가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 중랑숲금호어울림와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

중랑숲리가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중랑숲리가 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,534만원에서 2026년 11월 6억 3,441만원으로 10년간 +78.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 1,581만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +7.9%, 5년 -7.5%, 전세가율 70.7%.

중랑숲리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.9억입니다.

중랑숲리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중랑숲리가는 망우동에 위치한 381세대 아파트로, 2012.08 입주한 15년차 단지입니다.

중랑숲리가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

중랑숲리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엠블레포수학교습소 (81m), 딸기어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀빈커피작은가게 (156m), 커피타임즈클럽 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 금란교회앞 (225m), 금란교회 (231m)이 있습니다.

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