홍은동 북한산삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발홍은동 8-40031m
- B재개발홍은13구역120m
- S지하철상명대입구역(강북횡단선)689m
- B모아타운구기동 100-48713m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울홍은초서울 상위 49%8분 / 0.4km
A홍은중서울 상위 47%1.6km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
홍은동 북한산삼부르네상스는 305세대(2021.09 입주), 31평 최근 실거래 7억 2,500만(2026.05.15, 5층), 매매 시세 7억 4,118만 — 2026.11.05 기준.
북한산삼부르네상스 단지 정보
- 세대수
- 305세대
- 입주
- 2021.09 (6년차)
- 층수
- 4~8층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 26·31·32·33·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 6억 6,110만 | 4억 814만 |
| 31평 | 7억 4,118만 | 4억 5,210만 |
| 32평 | 7억 4,077만 | 4억 5,161만 |
| 33평 | 7억 1,062만 | 4억 4,673만 |
| 39평 | 8억 326만 | 5억 76만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 206동 | 5층 | 7억 2,500만 |
| 2026.02.27 | 305동 | 4층 | 7억 1,000만 |
| 2025.09.30 | 303동 | 5층 | 5억 9,900만직거래 |
| 2025.05.13 | 303동 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2025.02.05 | 302동 | 4층 | 7억 |
| 2024.12.11 | 204동 | 6층 | 5억 1,000만직거래 |
| 2024.07.03 | 302동 | 6층 | 5억 2,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 2건 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 7층 · 21세대 | — | 26.03.17 33평 6층 6억 |
| 102동동 | 7층 · 14세대 | — | 25.06.08 33평 2층 6억 7,000만 |
| 103동동 | 7층 · 14세대 | 동향 | — |
| 104동동 | 7층 · 14세대 | 동향 | — |
| 105동동 | 7층 · 14세대 | 동향 | — |
| 106동동 | 7층 · 24세대 | 남향 | — |
| 201동동 | 7층 · 33세대 | — | 24.05.10 26평 2층 5억 6,500만 |
| 202동동 | 7층 · 14세대 | — | — |
| 203동동 | 7층 · 14세대 | — | — |
| 204동동 | 7층 · 14세대 | — | 24.12.11 31평 6층 5억 1,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 205동동 | 7층 · 14세대 | — | — |
| 206동동 | 7층 · 14세대 | — | 26.05.15 31평 5층 7억 2,500만 |
| 207동동 | 7층 · 14세대 | — | 24.06.14 26평 2층 5억 9,400만 |
| 301동동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 24.12.20 32평 7층 6억 8,000만 |
| 302동동 | 7층 · 14세대 | — | 25.02.05 31평 4층 7억 |
| 303동동 | 7층 · 14세대 | — | 25.09.30 31평 5층 5억 9,900만 |
| 304동동 | 7층 · 7세대 | 남향 | — |
| 305동동 | 7층 · 20세대 | 남향 | 26.02.27 31평 4층 7억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울홍은초등학교 | 375m | 서울 상위 49% |
| 인왕중학교 | 918m | 서울 상위 49% |
| 홍은중학교 | 1.6km | 서울 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 홍은동 아파트 비교
북한산삼부르네상스는 홍은동 아파트 32곳 중 평당 시세 17위(평당 2,390만원)입니다. 홍은동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서대문(평당 5,371만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상서대문 | 481 | 5년 | 5,371만 |
| 2위 | 북한산더샵 | 552 | 10년 | 4,544만 |
| 3위 | 힐스테이트홍은포레스트 | 623 | 5년 | 4,373만 |
| 4위 | 북한산두산위브2차 | 296 | 7년 | 3,722만 |
| 5위 | 서대문센트럴아이파크 | 827 | 2년 | 3,654만 |
| 6위 | 풍림2차 | 390 | 37년 | 3,411만 |
| 7위 | 북한산두산위브 | 497 | 7년 | 3,295만 |
| 8위 | 서대문노블루체 | 40 | 9년 | 3,278만 |
| 9위 | 현대 | 610 | 38년 | 3,207만 |
| 10위 | HDX휴팰리스 | 69 | 9년 | 3,141만 |
| 11위 | 홍은벽산 | 1,509 | 30년 | 2,913만 |
| 12위 | 홍은동아더프라임 | 88 | 13년 | 2,778만 |
| 13위 | 홍은센트레빌1단지 | 115 | 18년 | 2,762만 |
| 14위 | 홍은센트레빌2단지 | 86 | 18년 | 2,614만 |
| 15위 | 홍은풍림1차 | 181 | 39년 | 2,522만 |
| 16위 | 반석블레스 | 89 | 14년 | 2,515만 |
| 17위 | 북한산삼부르네상스 | 305 | 6년 | 2,390만 |
| 18위 | 두산 | 294 | 30년 | 2,373만 |
| 19위 | 진흥 | 90 | 25년 | 2,322만 |
| 20위 | 홍은동원베네스트 | 195 | 15년 | 2,315만 |
| 21위 | 홍은풍림아이원 | 333 | 25년 | 2,102만 |
| 22위 | 유원홍은 | 299 | 40년 | 2,039만 |
| 23위 | 세한숲속마을 | 121 | 25년 | 2,005만 |
| 24위 | 동일 | 101 | 30년 | 1,998만 |
| 25위 | 신원지벤스타 | 117 | 22년 | 1,964만 |
| 26위 | 극동 | 488 | 32년 | 1,891만 |
| 27위 | 미성맨션 | 300 | 42년 | 1,795만 |
| 28위 | 삼성 | 150 | 42년 | 1,667만 |
| 29위 | 서강2차 | 73 | 38년 | 1,581만 |
| 30위 | 서강1차 | 90 | 39년 | 1,558만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
북한산삼부르네상스 시세 3년 흐름
북한산삼부르네상스 31평 리치고 매매 시세는 2024년 5월 6억 4,483만원에서 2026년 11월 7억 4,118만원으로 3년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 4,118만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +7.9%, 전세가율 61%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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