홍은동 북한산삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산삼부르네상스
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북한산삼부르네상스

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍은동 8-400
    31m
  • B
    재개발
    홍은13구역
    120m
  • S
    지하철
    상명대입구역(강북횡단선)
    689m
  • B
    모아타운
    구기동 100-48
    713m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
북한산삼부르네상스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울홍은초
    서울 상위 49%
    8분 / 0.4km
  • A
    홍은중
    서울 상위 47%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 49%
8분 / 0.4km
A
상위 49%
0.9km
A
상위 47%
1.6km
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

북한산삼부르네상스 한눈에 보기

북한산삼부르네상스는 홍은동에 위치한 305세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

북한산삼부르네상스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.05.15 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

북한산삼부르네상스 31평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~2층) 8억, 중층(3~4층) 8.1억, 고층(5~7층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커피랩 (68m), 어제의나무 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 포방공영주차장 (73m), 포방공영주차장 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어한샘수학학원 (77m), 김명신피아노교습소 (121m)이 있습니다.

북한산삼부르네상스 단지 정보

세대수
305세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
4~8층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26·31·32·33·39평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.05.15206동5층7억 2,500만
2026.02.27305동4층7억 1,000만
2025.09.30303동5층5억 9,900만직거래
2025.05.13303동3층6억 5,000만
2025.02.05302동4층7억
2024.12.11204동6층5억 1,000만직거래
2024.07.03302동6층5억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 4건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동동7층 · 21세대—26.03.17 33평 6층 6억
102동동7층 · 14세대—25.06.08 33평 2층 6억 7,000만
103동동7층 · 14세대동향—
104동동7층 · 14세대동향—
105동동7층 · 14세대동향—
106동동7층 · 24세대남향—
201동동7층 · 33세대—24.05.10 26평 2층 5억 6,500만
202동동7층 · 14세대——
203동동7층 · 14세대——
204동동7층 · 14세대—24.12.11 31평 6층 5억 1,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
205동동7층 · 14세대——
206동동7층 · 14세대—26.05.15 31평 5층 7억 2,500만
207동동7층 · 14세대—24.06.14 26평 2층 5억 9,400만
301동동7층 · 14세대남향24.12.20 32평 7층 6억 8,000만
302동동7층 · 14세대—25.02.05 31평 4층 7억
303동동7층 · 14세대—25.09.30 31평 5층 5억 9,900만
304동동7층 · 7세대남향—
305동동7층 · 20세대남향26.02.27 31평 4층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울홍은초등학교375m서울 상위 49%
인왕중학교918m서울 상위 49%
홍은중학교1.6km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 집구조는 넓어서 좋은데 다른거는 다안좋음 싼만큼 불편을 감수해야함

    ioioo!i1 · 2025.07
  • 여러문제들 다 해결됐나요?

    뽀로로천국 · 2023.06
  • 꼬마동으로 이루어져 있어 쾌적함

    또키 · 2023.06

자주 묻는 질문

북한산삼부르네상스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
북한산삼부르네상스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.05.15 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
북한산삼부르네상스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
북한산삼부르네상스 31평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~2층) 8억, 중층(3~4층) 8.1억, 고층(5~7층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wxZwF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북한산삼부르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
북한산삼부르네상스는 홍은동에 위치한 305세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
북한산삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울홍은초등학교, 홍은중학교가 있습니다.
북한산삼부르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피랩 (68m), 어제의나무 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 포방공영주차장 (73m), 포방공영주차장 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어한샘수학학원 (77m), 김명신피아노교습소 (121m)이 있습니다.
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