만촌동 만촌자이르네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌자이르네 한눈에 보기

만촌자이르네는 만촌동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

만촌자이르네 29평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(저층)입니다.

만촌자이르네 29평(전용 77.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 11.3억~11.7억, 중층(8~14층) 11.7억~11.9억, 고층(15~18층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만촌자이르네 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블루샥 만촌교학로점 (19m), 카페룰리오가닉 만촌자이르네점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌삼정그린코아앞2 (26m), 만촌자이르네앞 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이투수학학원 (40m), 루다영어교습소 (40m)이 있습니다.

만촌자이르네 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌자이르네 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,883만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

만촌자이르네 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만촌자이르네 29평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(저층)입니다.

만촌자이르네 29평 적정 호가는 얼마인가요?

만촌자이르네 29평(전용 77.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 11.3억~11.7억, 중층(8~14층) 11.7억~11.9억, 고층(15~18층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wrxDg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만촌자이르네 29평 보유세는 얼마인가요?

만촌자이르네 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만촌자이르네 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌자이르네 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,883만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만촌자이르네 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌자이르네에는 지금 매물이 97건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48.5개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌자이르네의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 2023년에 완성된 신축 사양, 607세대치고 두꺼운 손바뀜, 175m 앞에서 도는 재개발 시계이고, 남은 숙제는 신축 프리미엄의 유효기간, 607세대 6개동의 체급, 29평과 32평, 두 평형 구성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wrxDg?section=reason 에 있습니다.

만촌자이르네는 만촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만촌자이르네는 만촌동 아파트 30곳 중 평당 시세 2위(평당 4,025만원)입니다. 만촌동에서 가장 비싼 아파트는 한도(평당 6,547만원)입니다.

만촌자이르네 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 만촌자이르네의 라이벌 단지는 만촌역태왕디아너스(주)(만촌동, 450세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 만촌역태왕디아너스(주) 13억 1,750만원, 만촌자이르네 12억 8,000만원으로 만촌자이르네가 만촌역태왕디아너스(주)보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 만촌역태왕디아너스(주)와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

만촌자이르네 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

만촌자이르네 29평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 5억 3,156만원에서 2026년 10월 11억 1,883만원으로 4년간 +110.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 1,903만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +58.8%, 전세가율 45.9%.

만촌자이르네 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 5.8억입니다.

만촌자이르네 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만촌자이르네는 만촌동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

만촌자이르네 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌자이르네 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 블루샥 만촌교학로점 (19m), 카페룰리오가닉 만촌자이르네점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌삼정그린코아앞2 (26m), 만촌자이르네앞 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이투수학학원 (40m), 루다영어교습소 (40m)이 있습니다.

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