송파동 가락삼익맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
가락삼익맨숀은 송파동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 7.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 7.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 8.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 29.6억, 전세는 8.3억입니다.
인근 학군으로는 서울중대초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 179%의 단지입니다.
교육 시설로는 예은유치원 (56m), 시사리딩스피킹클럽영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파삼성래미안아파트 (64m), 가락삼익맨숀 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이븐 (77m), 송파가정의학과의원 (110m)이 있습니다.
- 가락삼익맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 7.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 7.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 8.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 29.6억, 전세는 8.3억입니다.
- 가락삼익맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 가락삼익맨숀은 송파동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
- 가락삼익맨숀 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울중대초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
- 가락삼익맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 예은유치원 (56m), 시사리딩스피킹클럽영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파삼성래미안아파트 (64m), 가락삼익맨숀 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이븐 (77m), 송파가정의학과의원 (110m)이 있습니다.
지역 시세 보기
송파동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이주를 앞둔 디에이치
오를 이유 3
1관리처분계획인가 통과
송파 재건축 속도전의 선두. 지하 4층~지상 29층, 1,485세대 계획이 확정 궤도에 오름.
관리처분계획인가 획득29층 1,485세대 계획
2현대건설 하이엔드 확정
시공사 선정 총회로 디에이치 송파센터마크 확정. 주차는 세대당 1.8대로 개선 예정.
디에이치 송파센터마크세대당 주차 1.8대
3이주 앞둔 단지의 거래 체력
31평 최고 26.1억에 연 42건 손바뀜. 52평은 29.2억까지 올라 대형까지 값이 붙음.
31평 최고 26.1억31평 연 42건
삼익을 시작으로 송파 중부에 큰 변화가 불어오기를 기대합니다
남은 숙제 3
1이주와 철거라는 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
관리처분인가
이주 시작
철거 착공
디에이치 입주
지금 여기 · 관리처분인가
다음 이벤트 · 이주 시작이주가 시작되면 사업이 되돌아갈 여지가 사라지고, 남은 매물의 희소성이 시세에 먼저 반영됨.
송파 중심의 1,485세대 하이엔드 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가락삼익맨숀 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액273,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울중대초서울 상위 50%16분 / 0.8km
S가락중서울 상위 23%0.3km
B방산고서울 상위 60%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축송파미성210m
- C리모델링송파현대219m
- B리모델링가락쌍용2차327m
- B재건축한양2차397m
- A재건축대림가락(방이대림)498m
더보기
환경거주점수
좋음
73점
교통
69점
보통
생활
69점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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