송파동 여흥레이크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여흥레이크빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
64평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    561m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여흥레이크빌 64평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액215,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울송파초
    서울 상위 46%
    11분 / 0.5km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.0km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울송파초등학교
A
상위 46%
 11분 / 0.5km
방이중학교
B
상위 53%
0.8km
잠실중학교
S
상위 5%
1.0km
잠실여자고등학교
C
상위 100%
1.1km
잠실여자중학교
B
상위 74%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
76점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여흥레이크빌 한눈에 보기

여흥레이크빌은 송파동에 위치한 50세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

여흥레이크빌 64평 매매 최근 실거래가는 21억 5,000만(2025.12.04 계약, 18층)입니다.

여흥레이크빌 64평(전용 167.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 26.9억~27.4억, 중층(10~19층) 27.4억~27.5억, 고층(20~29층) 27.5억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여흥레이크빌 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 336만 원(재산세 282만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한상민에프앤비 (38m), 스웨이크레페 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수임광아파트 (41m), 호수임광아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 르쎄르시크릿클래스원격학원 (143m), 영재교육어린이집 (149m)이 있습니다.

여흥레이크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 여흥레이크빌 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 7,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 6,591만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

여흥레이크빌 단지 정보

세대수
50세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
29~29층
용적률
697%
건폐율
36%
주차
91대 (세대당 1.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
여흥토건(주)
평형
64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
64평22억 6,591만14억 2,142만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

64평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일동층거래가
2025.12.04—18층21억 5,000만
2025.10.17—5층20억 5,000만
2025.10.16—10층20억 5,000만
2024.10.11—26층18억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동29층 · 50세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울송파초등학교539m서울 상위 46%
방이중학교781m서울 상위 53%
잠실중학교1.0km서울 상위 5%
잠실여자고등학교1.1km서울 상위 100%
방산고등학교1.3km서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여흥레이크빌 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여흥레이크빌 64평 매매 최근 실거래가는 21억 5,000만(2025.12.04 계약, 18층)입니다.
여흥레이크빌 64평 적정 호가는 얼마인가요?
여흥레이크빌 64평(전용 167.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 26.9억~27.4억, 중층(10~19층) 27.4억~27.5억, 고층(20~29층) 27.5억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OfPIw?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여흥레이크빌 64평 보유세는 얼마인가요?
여흥레이크빌 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 336만 원(재산세 282만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여흥레이크빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 여흥레이크빌 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 7,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 6,591만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
여흥레이크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 64평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 14.2억입니다.
여흥레이크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여흥레이크빌은 송파동에 위치한 50세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
여흥레이크빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송파초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
여흥레이크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한상민에프앤비 (38m), 스웨이크레페 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수임광아파트 (41m), 호수임광아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 르쎄르시크릿클래스원격학원 (143m), 영재교육어린이집 (149m)이 있습니다.

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