송파동 한양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한양2차는 송파동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 21억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 6억입니다. 39평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 7.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 7억입니다. 52평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 7.3억입니다.
인근 학군으로는 서울중대초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 165%의 단지입니다.
교통 시설로는 송파한양2차아파트 (96m), 송파동한양1차아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 송파점 (118m), 홈플러스익스프레스 송파점 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울솔방울유치원 (128m), 보혜어린이집 (135m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
시공사까지 확정, 남은 도장은 두 장
오를 이유 3
1시공사 선정까지 끝난 재건축
용적률 165%의 대지 여유가 사업성을 받침. 최고 29층 1,346가구 송파 센트럴자이 계획이 확정 궤도에 오름.
시공 GS건설 확정29층 1,346가구 계획
2재건축 단계에도 이어지는 손바뀜
26평부터 52평까지 전 평형에서 거래가 이어짐. 39평 25.65억, 31평 24.99억이 시세 상단을 받침.
39평 최고 25.65억2026년 31평 7건 체결
3송파동 일대가 통째로 신축 벨트
송파미성 308m, 오금현대 등 이웃 재건축이 나란히 조합설립을 마침. 일대가 함께 신축 지역으로 바뀌는 그림.
송파미성 308m 조합설립오금현대 2,436가구 계획
재건축해서 무덤 갈때까지 살겁니다
남은 숙제 3
1다음 도장, 사업시행계획인가
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2020.11 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한양2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울중대초서울 상위 50%13분 / 0.6km
S가락중서울 상위 23%0.4km
B방산고서울 상위 60%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축한양2차0m
- C리모델링송파현대256m
- A재건축송파미성308m
- B리모델링가락쌍용2차686m
- A재건축대림가락(방이대림)781m
더보기
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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