신흥 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신흥 23평(전용 56.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfJrT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양호암초등학교, 안양여자중학교, 안양여자고등학교가 있습니다.

안양동 신흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안양동 16-4 오피스텔 신축공사
161m
B
공사

안양동 14-7 오피스텔
195m
B
재건축

향림
275m
S
지하철

만안역(경강선)
639m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신흥 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안양호암초
경기 상위 32%
13분 / 0.7km
S
안양여중
경기 상위 13%
1.2km
A
양명여고
경기 상위 31%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양호암초등학교	A 상위 32%	13분 / 0.7km
양명고등학교	A 상위 39%	0.8km
양명여자고등학교	A 상위 31%	1.0km
안양여자중학교	S 상위 13%	1.2km
안양여자고등학교	B 상위 59%	1.3km

환경

거주점수

보통

70점

교통

62점

보통

생활

70점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신흥 한눈에 보기

신흥은 안양동에 위치한 36세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

신흥 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.15 계약, 1층)입니다.

신흥 23평(전용 56.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 J&J음악학원 (61m), 우리음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 안양예술사거리점 (84m), 소망의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (89m), 삼성.세림아파트 (138m)이 있습니다.

신흥 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 1985.11 (42년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신흥주택
평형: 20·22·23·28평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	1층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양호암초등학교	669m	경기 상위 32%
안양여자중학교	1.2km	경기 상위 13%
임곡중학교	1.5km	경기 상위 20%
양명고등학교	762m	경기 상위 39%
양명여자고등학교	1.0km	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신흥 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신흥 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.15 계약, 1층)입니다.
신흥 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신흥 23평(전용 56.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfJrT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥 23평 보유세는 얼마인가요?: 신흥 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신흥은 안양동에 위치한 36세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
신흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양호암초등학교, 안양여자중학교, 안양여자고등학교가 있습니다.
신흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 J&J음악학원 (61m), 우리음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 안양예술사거리점 (84m), 소망의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (89m), 삼성.세림아파트 (138m)이 있습니다.

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