우양파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우양파크빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.2억, 중층(5~8층) 5.3억~5.4억, 고층(9~13층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4taBPx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우양파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

우양파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명학초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

안양동 우양파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우양파크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

플러스타워 2차
245m
B
공사

안양동 517-23 공공임대주택
275m
B
공사

안양동 529 번지 청년임대형 오피스텔
276m
A
재개발

상록지구
294m
B
공사

안양동 437-2 오피스텔 신축공사
538m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우양파크빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명학초
경기 상위 18%
14분 / 0.7km
S
성문중
경기 상위 23%
0.9km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명학초등학교	S 상위 18%	14분 / 0.7km
성문고등학교	B 상위 57%	0.8km
성문중학교	S 상위 23%	0.9km
신성중학교	B 상위 66%	1.0km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	1.1km

환경

거주점수

보통

67점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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우양파크빌 한눈에 보기

우양파크빌은 안양동에 위치한 69세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

우양파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.10 계약, 4층)입니다.

우양파크빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.2억, 중층(5~8층) 5.3억~5.4억, 고층(9~13층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우양파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포도나무어린이집 (17m), 꿈이있는사과나무어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안양아트센터 (93m), 안양아트센터 컨벤션홀 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 명학성당 (106m), 만안구청 (173m)이 있습니다.

우양파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우양파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 665만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우양파크빌 단지 정보

세대수: 69세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 6~13층
용적률: 238%
건폐율: 22%
주차: 70대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우양주택건설(주)
평형: 28·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 559만	2억 6,495만
29평	4억 2,776만	2억 7,804만
31평	5억 665만	3억 2,505만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	4층	5억
2026.04.08	—	9층	5억
2025.12.08	—	3층	5억
2025.06.27	—	6층	5억
2025.05.26	—	12층	5억 3,100만
2023.11.07	—	9층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층

학군

학교	거리	학군 정보
명학초등학교	688m	경기 상위 18%
성문중학교	878m	경기 상위 23%
신성중학교	1.0km	경기 상위 66%
성문고등학교	816m	경기 상위 57%
신성고등학교	1.1km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우양파크빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우양파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.10 계약, 4층)입니다.
우양파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우양파크빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.2억, 중층(5~8층) 5.3억~5.4억, 고층(9~13층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4taBPx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우양파크빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 우양파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우양파크빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우양파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 665만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우양파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
우양파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우양파크빌은 안양동에 위치한 69세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
우양파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명학초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
우양파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포도나무어린이집 (17m), 꿈이있는사과나무어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안양아트센터 (93m), 안양아트센터 컨벤션홀 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 명학성당 (106m), 만안구청 (173m)이 있습니다.

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